立野の一戸建て相場
東京都東大和市立野 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,635。木造（4,442）との差は545%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
28,635
木造
45件
4,442
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,642
80〜100㎡
19件
4,147
100〜120㎡
15件
4,244
150㎡以上
10件
25,632
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大249%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
5,003
6〜8m
18件
5,287
8m以上
8件
17,470
平均㎡単価
31.0
前年比 ▲62.3%
平均価格
8,002
取引実績
51件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
25万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
47
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
42
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,843
7件
６ＬＤＫ＋Ｓ
13,000
1件
３ＬＤＫ
4,900
1件
２ＤＫ
2,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4
2025年第3四半期
4,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
44.5
2025年第3四半期
5,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＤＫ
46.7
2025年第2四半期
5,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2025年第2四半期
5,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2
2025年第2四半期
5,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第2四半期
5,100円
130㎡〜
39.2
2025年第2四半期
66,000円
1900㎡〜
34.7
2025年第1四半期
4,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
44.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市の一戸建てマップ
東大和市内のエリアランキング
立野は東大和市内16地区中3位（上位81%）。
単価31.0。
1つ上の南街とは5%の差。
最寄り駅の相場
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市立野１丁目１０２０番２５ | 17.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上北台 700m |
| 東大和市立野３丁目５８０番１外 | 15.2/㎡ | +1.3% | 工場 | 桜街道 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）