清原の一戸建て相場
東京都東大和市清原 | 19件の成約データ
推定相場
清原の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,160万円
うち土地分
5,676万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.6
平均価格
3,442
取引実績
19件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
24万
23万
'09'11'12'13'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
24
築16-20年
30
築21-25年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
５ＬＤＫ
4,700
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
5,300円
175㎡〜
30.3
2023年第2四半期
4,900円
125㎡〜
39.2
2022年第3四半期
4,700円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
8,000円
250㎡〜
32.0
2021年第4四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2017年第3四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2017年第2四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2017年第1四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2013年第1四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市の一戸建てマップ
東大和市内のエリアランキング
清原は東大和市内16地区中7位（上位56%）。
単価25.6。
1つ上の中央とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）