高木の一戸建て相場
東京都東大和市高木 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,736。木造（3,350）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,736
木造
61件
3,350
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,061
80〜100㎡
33件
3,129
100〜120㎡
18件
3,586
120〜150㎡
5件
4,999
150㎡以上
5件
9,991
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大244%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
10,814
4〜6m
47件
3,379
6〜8m
7件
3,143
8m以上
7件
3,742
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲37.5%
平均価格
3,404
取引実績
67件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
23万
28万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
23
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,260
5件
３ＬＤＫ
3,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2025年第4四半期
2,900円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2025年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
4,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
3,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
3,800円
105㎡〜
36.2
2024年第4四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2024年第4四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2024年第3四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市の一戸建てマップ
東大和市内のエリアランキング
高木は東大和市内16地区中13位（上位19%）。
単価23.0。
1つ上の清水とは2%の差。
最寄り駅の相場
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市高木３丁目２６８番９ | 14.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 武蔵大和 1300m |
| 東大和市高木３丁目３４７番２４ | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 東大和市 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）