高木の土地相場
東京都東大和市高木 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都東大和市高木の土地相場は坪単価12万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.7%。
推定相場
高木の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
299,525円/坪
推定総額
1,947万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が208,320円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.5/坪
11.6/㎡
前年比 ▲35.7%
平均価格
3,841
取引実績
37件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万56万41万26万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪51万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2024年第3四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2022年第3四半期
3,700円
79坪〜（260㎡〜）
47.0/坪
2022年第3四半期
3,900円
79坪〜（260㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2021年第4四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2021年第3四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2021年第2四半期
7,200円
293坪〜（970㎡〜）
24.5/坪
2021年第2四半期
10,000円
299坪〜（990㎡〜）
33.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市の土地マップ
東大和市内のエリアランキング
高木は東大和市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の狭山とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市高木３丁目２６８番９ | 14.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 武蔵大和 1300m |
| 東大和市高木３丁目３４７番２４ | 14.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 東大和市 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）