立野のマンション相場
東京都東大和市立野 | 162件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.8万円に対し、築45年は25.5万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
57.8万/㎡
築5年
8件
52.9万/㎡
築10年
3件
39.1万/㎡
築15年
9件
43.1万/㎡
築20年
16件
38.7万/㎡
築25年
24件
28.0万/㎡
築30年
21件
27.3万/㎡
築35年
34件
30.0万/㎡
築40年
35件
30.8万/㎡
築45年
6件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。４ＤＫの平均価格は1,333円。
３ＬＤＫ
111件
2,201円
２ＬＤＫ
25件
2,138円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,056円
３ＤＫ
5件
983円
２ＤＫ
4件
1,061円
４ＤＫ
4件
1,333円
平均㎡単価
26.9
前年比 ▼19.7%
平均価格
1,677
取引実績
162件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡29.7万円へ、17年間で+70.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
43
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,805
111件
２ＬＤＫ
1,694
25件
３ＤＫ
788
5件
２ＤＫ
725
4件
４ＤＫ
1,063
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
３Ｋ
680
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立野のマンション一覧（16棟）
ビーグルマンション東大和
築30年
| 5階建
| 30戸
2,999万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買57件
セントレー玉川上水
築27年
| 9階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買46件
エストヴォーレ上北台
築23年
| 10階建
| 39戸
3,990万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ニックハイム玉川上水
築49年
| 4階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買28件
センチュリー東大和
築37年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買6件
東大和グリーンタウン2
築46年
売買0件
東大和グリーンタウン1号棟
築47年
売買0件
東大和グリーンタウン3号棟
築45年
売買0件
東大和グリーンタウン
築47年
売買0件
サンクレイドル桜街道レジデンス
築3年
売買0件
サンクレイドル桜街道2
築7年
売買0件
東大和ナショナルコート
築42年
売買0件
ラングマンション玉川上水
築25年
売買0件
ウイングヒルズ上北台
築23年
売買0件
ビーグルマンション東大和 ３０２
売買0件
ラング・マンション玉川浄水
築25年
売買0件
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市のマンションマップ
東大和市内のエリアランキング
立野は東大和市内6地区中3位（上位50%）。
単価26.9。
1つ上の上北台とは31%の差。
中価格帯（3〜4位）
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立野 ◀
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26.9
最寄り駅の相場
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市立野１丁目１０２０番２５ | 17.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上北台 700m |
| 東大和市立野３丁目５８０番１外 | 15.2/㎡ | +1.3% | 工場 | 桜街道 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）