立野のマンション相場
東京都東大和市立野 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
立野の中古マンション
158件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,981万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.5万円に対し、築45年は24.0万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（108件）。４ＤＫの平均価格は1,255円。
平均㎡単価
26.8
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,666
取引実績
158件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡29.7万円へ、17年間で+70.6%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
42
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,786
108件
２ＬＤＫ
1,694
25件
３ＤＫ
760
4件
２ＤＫ
725
4件
４ＤＫ
1,063
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
３Ｋ
680
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立野のマンション一覧（5棟）
ビーグルマンション東大和
築30年
| 5階建
| 30戸
2,999万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買57件
セントレー玉川上水
築27年
| 9階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買46件
エストヴォーレ上北台
築23年
| 10階建
| 39戸
3,990万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ニックハイム玉川上水
築49年
| 4階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買28件
センチュリー東大和
築37年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市のマンションマップ
東大和市内のエリアランキング
立野は東大和市内6地区中3位（上位50%）。
単価26.8。
1つ上の上北台とは30%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
最寄り駅の相場
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市立野１丁目１０２０番２５ | 17.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上北台 700m |
| 東大和市立野３丁目５８０番１外 | 15.2/㎡ | +1.3% | 工場 | 桜街道 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）