ニックハイム玉川上水
東京都東大和市立野2丁目16-10 | 築49年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の93%・25件）で、平均876万円です。1LDKが最も高く平均1,440万円、2DKは平均876万円です。
1LDK
1,440万
2件
2DK
876万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,440万 | 1,440万 | 1,440万 |
| 2DK | 25件 | 876万 | 480万 | 1,504万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
20.9万/㎡
3階以上
12件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市立野2丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 41.65m² ～ 46.83m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 武田工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上北台駅
多摩モノレール
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徒歩17分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム玉川上水 | 1977 | 32戸 | 10.3万 | 480万 |
| サンクレイドル桜街道2 | 2019 | - | - | - |
| 迦葉東大和サニーコーポ | 1978 | - | - | - |
| ウイングヒルズ上北台 | 2003 | - | - | - |
| エストヴォーレ上北台 | 2003 | 39戸 | 58.2万 | 3,990万 |
| ラングマンション玉川上水 | 2001 | - | - | - |
| グランシティ玉川上水ラアヴェニュー | 2006 | 36戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| セントレー玉川上水第２ | 2001 | 56戸 | 53.5万 | 3,580万 |
| サンクレイドル桜街道レジデンス | 2023 | - | - | - |
| クレアガーデン玉川上水 | 2002 | - | - | - |
| セントレー玉川上水 | 1999 | 81戸 | 58.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.7万 | 16.8万 | 14.8万 | 8.6万 | 20.0万 | 17.7万 | 17.6万 | 14.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,399万 | 30.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,299万 | 28.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,299万 | 28.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 830万 | 17.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 690万 | 14.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 798万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。