ニックハイム玉川上水
東京都東大和市立野2丁目16-10 | 築49年 | 32戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（34.3万円）より69.8%低く、東大和市全体の平均（34.1万円）より69.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の93%・25件）で、平均876万円です。1LDKが最も高く平均1,440万円、2DKは平均876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,440万 |
1,440万 |
1,440万 |
| 2DK |
25件 |
876万 |
480万 |
1,504万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市立野2丁目16-10 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.65m² ～ 46.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 武田工務店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
18.7万 |
16.8万 |
14.8万 |
8.6万 |
20.0万 |
17.7万 |
17.6万 |
14.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
650万 |
14.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
1,399万 |
30.17万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
950万 |
20.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
950万 |
20.49万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,299万 |
28.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,299万 |
28.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
790万 |
17.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
830万 |
17.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
798万 |
17.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
398万 |
7.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.82万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
18.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。