蔵敷のマンション相場
東京都東大和市蔵敷 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価32.1万円に対し、築50年は15.9万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
9件
32.1万/㎡
築40年
4件
17.2万/㎡
築45年
7件
17.8万/㎡
築50年
26件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫの平均価格は1,720円。
３ＤＫ
11件
968円
２ＤＫ
2件
696円
２ＬＤＫ
27件
986円
３ＬＤＫ
7件
1,720円
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼17.0%
平均価格
841
取引実績
49件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡63.5万円から2025年は㎡10.2万円へ、16年間で83.9%下落（年平均-5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
777
27件
３ＤＫ
615
11件
３ＬＤＫ
1,537
7件
２ＤＫ
685
2件
２Ｋ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2025年第4四半期
440円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2025年第3四半期
770円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2024年第4四半期
720円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
480円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.7
2024年第3四半期
480円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
8.7
2024年第3四半期
890円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
16.2
2024年第2四半期
880円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
470円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2023年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蔵敷のマンション一覧（7棟）
大和芝中住宅
築56年
| 5階建
| 986戸
700万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買18件
大和芝中住宅ロ－３号棟
築55年
| 5階建
| 50戸
630万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買5件
大和芝中住宅ロ－１号棟
築55年
| 5階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買2件
大和芝中住宅ロ－４号棟
築55年
| 5階建
| 300戸
1,200万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買2件
大和芝中住宅ロ－５号棟
築55年
| 5階建
| 300戸
590万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大和芝中住宅ロ－６号棟
築55年
| 5階建
| 50戸
売買0件
大和芝中住宅ロ－７号棟
築55年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市のマンションマップ
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蔵敷は東大和市内6地区中6位（上位0%）。
単価15.0。
1つ上の南街とは29%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
蔵敷 ◀
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15.0