南街のマンション相場
東京都東大和市南街 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南街の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,478万円
㎡単価
25.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価25.5万円に対し、築45年は21.6万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,616円。
平均㎡単価
19.3
平均価格
1,058
取引実績
10件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡17.3万円から2024年は㎡15.8万円へ、10年間で8.7%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＤＫ
963
4件
２ＬＤＫ
1,333
3件
３ＬＤＫ
1,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
２ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2023年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2022年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.2
2022年第2四半期
530円
35㎡〜
・２ＤＫ
15.1
2022年第2四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2019年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2015年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2014年第2四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南街のマンション一覧（7棟）
ウィスタリアマンション東大和
築44年
| 4階建
| 15戸
1,240万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買16件
丸山台住宅
築50年
| 3階建
| 84戸
1,680万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ビッグ武蔵野東大和パート３
築45年
| 2階建
| 18戸
500万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買9件
大和丸山台住宅４号棟
築50年
| 3階建
| 84戸
1,290万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買1件
大和丸山台住宅１号棟
築50年
| 3階建
| 84戸
売買0件
大和丸山台住宅６号棟
築50年
| 3階建
| 84戸
売買0件
大和丸山台住宅３号棟
築50年
| 3階建
| 84戸
売買0件
市場環境（東大和市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,162 | - |
| 2016 | 85,945 | - |
| 2018 | 85,565 | -21 |
| 2020 | 85,317 | +279 |
| 2022 | 84,870 | +36 |
| 2023 | 85,085 | +641 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大和市のマンションマップ
東大和市内のエリアランキング
南街は東大和市内6地区中5位（上位17%）。
単価19.3。
1つ上の向原とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
南街周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市南街５丁目９５番６ | 29.2/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗,その他 | 東大和市 270m |
| 東大和市南街５丁目７３番２ | 22.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東大和市 330m |
| 東大和市南街３丁目４１番７ | 21.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 東大和市 1000m |
| 東大和市南街１丁目３７番２ | 21.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東大和市 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）