ビッグ武蔵野東大和パート３
東京都東大和市南街2丁目74-3 | 築45年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（15.4万円）を0.0%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）より54.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20152018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、10年間で9.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2023年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・5件）で、平均581万円です。2DKが最も高く平均619万円、1DKは平均581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
581万 |
499万 |
639万 |
| 2DK |
4件 |
619万 |
500万 |
765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市南街2丁目74-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 施工会社 | 竹内建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
17.0万 |
- |
18.5万 |
16.8万 |
15.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
500万 |
15.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
545万 |
16.83万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
18.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
398万 |
13.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
450万 |
15.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
16.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
510万 |
17.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額50,333円。2DKなら月額50,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。