東京ユニオンガーデンセンターコート

東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3 | 築19年 | 242戸

推定相場

東京ユニオンガーデンセンターコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、12年間で24.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・38件）で、平均3,973万円です。4LDKが最も高く平均4,345万円、2LDKは平均3,586万円です。

2LDK

2件

3,586万

3LDK

38件

3,973万

3SLDK

2件

4,053万

4LDK

25件

4,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,586万	3,559万	3,613万
3LDK	38件	3,973万	3,480万	4,767万
3SLDK	2件	4,053万	4,025万	4,080万
4LDK	25件	4,345万	3,799万	5,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（43.1万円）と比べて2.4万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

43.1万/㎡

7件

4-7階

45.2万/㎡

18件

8階以上

45.5万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	242戸
専有面積	71.40m² ～ 102.94m²
分譲会社	東レ建設ニチモセントラル総合開発アゼル近藤産業日鉱不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東大和市駅

西武拝島線

徒歩3分

🚉

東大和市駅バス停駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

東大和市立第二小学校

中学校

東大和市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京ユニオンガーデンセンターコート	2007	242戸	48.4万	3,480万
ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ西棟	1996	-	46.7万	2,780万
ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ	1996	326戸	44.3万	3,080万
西武東大和ハイツ	2000	105戸	46.5万	3,680万
タカギ青梅橋マンション	1980	70戸	33.7万	1,700万
タカギ第２青梅橋マンション	1982	92戸	26.6万	1,580万
ウィスタリアマンション東大和	1982	15戸	21.2万	1,240万
ヴェルビュ東大和	1998	32戸	36.2万	2,480万
シティーコーポパルナス東大和	1997	18戸	40.7万	1,890万
ビッグ武蔵野東大和パート３	1981	18戸	15.4万	500万
セザール第二小平	1991	49戸	39.3万	2,080万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

47件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	45.2万	44.5万	46.2万	47.2万	53.3万	56.1万	44.7万	48.4万
4LDK	-	-	-	50.3万	-	48.5万	49.5万	-
2LDK	-	-	-	-	-	46.9万	-	-
3SLDK	-	-	-	45.6万	46.9万	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.73万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.75万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.55万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.15万/㎡
2025年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.71万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.55万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.88万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.12万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,498万	62.29万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.55万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,498万	62.29万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,798万	66.44万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,780万	46.88万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.24万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,198万	58.13万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.15万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.64万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.15万/㎡
2023年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	46.88万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.98万/㎡
2022年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,330万	50.3万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2022年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.64万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,300万	49.95万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.19万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.02万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.06万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.04万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.24万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.94万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,080万	40.6万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,280万	42.59万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.6万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.61万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,450万	40.43万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.19万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.09万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.75万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.43万/㎡
2017年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.08万/㎡
2017年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,840万	39.37万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,090万	35.89万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額147,333円。

4LDK

147,333円

144,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	148,000円	1,829円/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	144,000円	1,673円/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。