大和芝中住宅
東京都東大和市蔵敷3丁目1197-1、691-2-1〜-7、691-3、755、726、756-1、766-4、766-9、766-11、775、784、790、799-7〜8 | 築56年 | 986戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（16.4万円）より22.7%低く、東大和市全体の平均（34.1万円）より62.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、10年間で13.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は39,900〜39,760円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・9件）で、平均1,116万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,950万円、3DKは平均709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
924万 |
546万 |
1,330万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
992万 |
779万 |
1,204万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,950万 |
416万 |
7,659万 |
| 2LDK |
9件 |
1,116万 |
700万 |
1,415万 |
| 3DK |
7件 |
709万 |
532万 |
819万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市蔵敷3丁目1197-1、691-2-1〜-7、691-3、755、726、756-1、766-4、766-9、766-11、775、784、790、799-7〜8 |
|---|
| 築年月 | 1970年5月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 986戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.35m² ～ 57.58m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
19.5万 |
18.3万 |
23.1万 |
26.7万 |
12.8万 |
| 3DK |
10.7万 |
10.9万 |
10.9万 |
9.8万 |
10.9万 |
10.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
630万 |
10.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
630万 |
10.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
960万 |
17.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
630万 |
10.95万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.68万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
630万 |
10.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
630万 |
10.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.67万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の56%）で、平均月額43,200円。3Kなら月額43,200円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
43,400円 |
1,088円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
35,200円 |
1,089円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
42,500円 |
1,065円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
35,200円 |
1,089円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3K |
35㎡〜 |
42,500円 |
1,065円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
35,200円 |
1,089円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
43,400円 |
1,088円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
43,400円 |
1,088円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
43,400円 |
1,088円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
35,200円 |
1,089円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
35,200円 |
1,089円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
43,400円 |
1,088円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
43,400円 |
1,088円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
35,200円 |
1,089円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
37,600円 |
1,088円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
43,400円 |
1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。