グランスイート玉川上水

東京都東大和市桜が丘2丁目205-1 | 築17年 | 144戸

推定相場

グランスイート玉川上水

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2025年は52万/㎡へ、14年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,684万円です。2LDKが最も高く平均4,946万円、3LDKは平均3,684万円です。

2LDK

2件

4,946万

3LDK

26件

3,684万

4LDK

2件

4,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,946万	4,818万	5,073万
3LDK	26件	3,684万	2,589万	4,945万
4LDK	2件	4,623万	4,611万	4,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（40.1万円）と比べて4.7万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

40.1万/㎡

3件

4-7階

44.4万/㎡

8件

8階以上

44.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目205-1
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	144戸
専有面積	67.80m² ～ 96.01m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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桜街道駅

多摩モノレール

徒歩5分

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玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩8分

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東大和市駅

西武拝島線

徒歩18分

学区情報

小学校

市立第八小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート玉川上水	2009	144戸	52.0万	3,780万
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
日神パレステージ東大和桜が丘	2006	39戸	52.0万	3,580万
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
セントレー玉川上水	1999	81戸	58.0万	3,780万
センチュリー東大和	1989	16戸	32.2万	1,480万
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア	2006	100戸	49.4万	3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.9万	42.7万	45.3万	39.7万	45.3万	50.0万	41.3万	52.0万
4LDK	-	-	-	-	50.7万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.96万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.25万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.96万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.67万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.97万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.72万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.14万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,980万	47.61万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.41万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,780万	45.21万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.68万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.97万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.79万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.95万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,160万	43.44万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.01万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.8万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.75万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.83万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.06万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.83万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.16万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.11万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.68万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.47万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。