ガーデンステイツ玉川上水

東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 | 築25年 | 44戸

推定相場

ガーデンステイツ玉川上水

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、16年間で104.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,245万円です。3LDKが最も高く平均3,245万円、3SLDKは平均2,633万円です。

3LDK

18件

3,245万

3SLDK

3件

2,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,245万	2,523万	4,025万
3SLDK	3件	2,633万	2,352万	2,774万

階数別の㎡単価

1-3階

44.8万/㎡

5件

4-7階

32.6万/㎡

10件

8階以上

38.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目228-1
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	68.90m² ～ 82.15m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜街道駅

多摩モノレール

徒歩5分

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

東大和市小学校・中学校学区

中学校

東大和市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンステイツ玉川上水	2001	44戸	57.8万	3,980万
グランシャトレ玉川上水イースト	1998	29戸	58.1万	3,580万
カインドステージ玉川上水	1997	47戸	45.7万	2,950万
コスモザパークス玉川上水	1999	273戸	42.9万	3,280万
クリオレジダンス玉川上水	2013	138戸	54.9万	3,880万
グランスイート玉川上水	2009	144戸	52.0万	3,780万
日神パレステージ東大和桜が丘	2006	39戸	52.0万	3,580万
クロスフォート玉川上水	2002	288戸	56.7万	4,280万
リーベスト玉川上水	1997	95戸	50.0万	3,298万
サンクレイドル桜街道	2003	42戸	50.2万	3,680万
セントレー玉川上水	1999	81戸	58.0万	3,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2023	2024	2025
3LDK	30.8万	33.4万	36.0万	37.1万	34.5万	51.6万	40.3万	57.7万
3SLDK	28.7万	-	-	33.1万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.77万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.72万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.32万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.64万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.52万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.59万/㎡
2016年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.46万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.18万/㎡
2016年12月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	33.07万/㎡
2016年12月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,280万	33.2万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.97万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.89万/㎡
2013年11月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,980万	28.72万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,124万	30.81万/㎡
2011年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.08万/㎡
2010年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.81万/㎡
2010年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.97万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.34万/㎡
2010年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2009年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。