ミリオンコート玉川上水

東京都立川市幸町5丁目85-3 | 築37年 | 43戸

推定相場

ミリオンコート玉川上水

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2025年には55,250円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

19件

674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	674万	455万	1,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-2階（21.1万円）と比べて4.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

21.1万/㎡

12件

3階以上

25.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市幸町5丁目85-3
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	22.12m² ～ 25.90m²
分譲会社	東邦リアルエステート
施工会社	武田工務店
管理会社	サニーライフ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉川上水駅

西武拝島線 / 多摩モノレール

徒歩5分

🚉

砂川七番駅

多摩モノレール

徒歩6分

学区情報

小学校

立川市立幸小学校

中学校

立川市立立川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート玉川上水	1989	43戸	29.0万	730万
立川柏町団地６号棟	1971	40戸	11.3万	550万
立川柏町団地１２号棟	1971	660戸	24.2万	1,180万
立川柏町団地１８号棟	1971	40戸	26.2万	1,280万
立川柏町団地１９号棟	1971	40戸	29.9万	1,380万
ドウエル玉川上水	1993	22戸	45.3万	2,480万
スクエア玉川上水	1987	150戸	24.5万	1,880万
スクエア玉川上水１０号棟	1986	20戸	23.3万	1,880万
スクエア玉川上水１１号棟	1986	18戸	24.5万	1,880万
スクエア玉川上水８号棟	1986	16戸	32.6万	2,680万
スクエア玉川上水９号棟	1986	30戸	42.4万	3,480万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	19.2万	22.4万	20.0万	20.6万	27.8万	34.9万	27.8万	29.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	25㎡〜	730万	28.97万/㎡
2024年7月	高層	1R	25㎡〜	700万	27.78万/㎡
2023年9月	中層	1R	25㎡〜	880万	34.93万/㎡
2022年2月	中層	1R	25㎡〜	700万	27.78万/㎡
2021年5月	低層	1R	25㎡〜	500万	19.85万/㎡
2021年3月	中層	1R	25㎡〜	540万	21.43万/㎡
2019年5月	低層	1R	25㎡〜	540万	21.43万/㎡
2019年4月	低層	1R	25㎡〜	470万	18.66万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	540万	24.42万/㎡
2018年3月	低層	1R	25㎡〜	540万	21.43万/㎡
2018年11月	低層	1R	25㎡〜	540万	21.43万/㎡
2017年9月	低層	1R	25㎡〜	540万	21.43万/㎡
2017年8月	低層	1R	25㎡〜	450万	17.38万/㎡
2017年6月	低層	1R	25㎡〜	490万	18.92万/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	490万	18.92万/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	480万	18.54万/㎡
2015年5月	中層	1K	25㎡〜	390万	15.48万/㎡
2015年1月	低層	1R	20㎡〜	580万	26.23万/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	690万	27.39万/㎡
2014年11月	中層	1R	25㎡〜	690万	27.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額45,677円。1Kなら月額47,333円が相場です。

ワンルーム

45,677円

34,900〜55,000円

45,000円

38,000〜50,000円

47,333円

40,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

5〜8万

16件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,330円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,464円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,738円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,786円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,984円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	49,000円	1,944円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,660円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	48,000円	1,905円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	49,000円	1,944円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,905円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,865円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,125円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	52,000円	2,063円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,984円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	2,103円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	43,000円	1,706円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,786円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	53,700円	2,131円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,706円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	44,000円	1,746円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,865円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,865円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,984円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,746円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	43,000円	1,706円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	37,900円	1,504円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	49,700円	1,972円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。