矢野口のマンション相場
東京都稲城市矢野口 | 290件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.5万円に対し、築45年は25.6万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
44.5万/㎡
築5年
29件
46.6万/㎡
築10年
48件
43.0万/㎡
築15年
54件
39.6万/㎡
築20年
27件
31.7万/㎡
築25年
28件
35.9万/㎡
築30年
22件
22.4万/㎡
築35年
16件
29.0万/㎡
築40年
10件
26.5万/㎡
築45年
9件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（150件）。２ＤＫの平均価格は1,471円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,797円
３ＬＤＫ
150件
2,805円
２ＬＤＫ
34件
2,323円
４ＬＤＫ
26件
3,507円
１Ｋ
36件
434円
１ＬＤＫ
3件
1,165円
１Ｒ
6件
730円
２ＤＫ
10件
1,471円
平均㎡単価
40.2
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,541
取引実績
290件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡44.2万円へ、17年間で+60.6%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
34
築26-30年
34
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,051
150件
１Ｋ
460
36件
２ＬＤＫ
2,509
34件
４ＬＤＫ
3,765
26件
２ＤＫ
1,497
10件
３ＤＫ
1,589
9件
１Ｒ
785
6件
１ＬＤＫ
1,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2025年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
58.0
2025年第3四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第2四半期
700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
690円
15㎡〜
・１Ｋ
46.0
2025年第1四半期
6,100円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
61.0
2025年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢野口のマンション一覧（27棟）
グローブスクエア
築18年
| 地下1階付9階建
| 431戸
6,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買143件
ルネ稲城
築48年
| 地下1階付9階建
| 182戸
1,880万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買105件
シーアイマンション京王よみうりランド
築31年
| 地下1階付7階建
| 73戸
2,480万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買52件
矢野口住宅
築54年
| 5階建
| 60戸
1,580万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ベルジュール稲城２
築19年
| 10階建
| 39戸
3,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買39件
エミグラント多摩川
築38年
| 地下1階付4階建
| 33戸
400万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買36件
レアシス稲城
築18年
| 6階建
| 17戸
3,120万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買28件
シーズガーデン多摩矢野口
築19年
| 11階建
| 89戸
5,180万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズヴィアーレ稲城矢野口
築31年
| 8階建
| 55戸
2,880万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買23件
レリアコート京王よみうりランドウエスト
築21年
| 8階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買23件
コニファーコート稲城デュアルレジデンス
築21年
| 11階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買22件
サンハイツ京王よみうりランド
築40年
| 4階建
| 34戸
800万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ矢野口壱番館
築29年
| 5階建
| 27戸
3,498万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買16件
日神パレステージ京王よみうりランド
築15年
| 7階建
| 29戸
3,580万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレス京王よみうりランド
築21年
| 6階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ＧＳハイム稲城
築41年
| 4階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買12件
オーブ京王よみうりランド
築32年
| 4階建
| 14戸
1,780万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買11件
レリアコート京王よみうりランドイースト
築21年
| 8階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション稲城矢野口
築29年
| 7階建
| 24戸
2,190万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドステージ稲城
築22年
| 9階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アスティオス稲城
築31年
| 5階建
| 26戸
3,880万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ドルフィーノ稲城矢野口
築2年
| 7階建
| 28戸
売買0件
デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン
築-1年
売買0件
ライオンズグローベル稲城パルティール
築20年
売買0件
ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前
築0年
売買0件
多摩稲城ヒミコマンション
築47年
売買0件
ワコーレよみうりランド
売買0件
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+583人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,594 | - |
| 2016 | 89,089 | - |
| 2018 | 90,585 | +600 |
| 2020 | 92,262 | +623 |
| 2022 | 93,421 | +508 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.5%、2050年+7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市のマンションマップ
稲城市内のエリアランキング
矢野口は稲城市内9地区中5位（上位44%）。
単価40.2。
1つ上の押立とは7%の差。
矢野口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字矢野口字宿６９１番６外 | 28.8/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 矢野口 200m |
| 稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外 | 28.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 矢野口 380m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４ | 27.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 京王よみうりランド 550m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１７４９番４外 | 27.7/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 京王よみうりランド 430m |
| 稲城市大字矢野口字宿７７２番４外 | 26.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 矢野口 500m |
| 稲城市大字矢野口字根方２６５３番１ | 26.1/㎡ | +3.2% | 住宅 | 京王よみうりランド 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）