ベルジュール稲城２

東京都稲城市矢野口911-2 | 築19年 | 39戸

推定相場

ベルジュール稲城２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.6万/㎡から2024年は54万/㎡へ、13年間で32.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均3,047万円です。2SLDKが最も高く平均3,321万円、2LDKは平均2,533万円です。

2LDK

6件

2,533万

2SLDK

2件

3,321万

3LDK

29件

3,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,533万	2,394万	2,698万
2SLDK	2件	3,321万	3,274万	3,368万
3LDK	29件	3,047万	2,511万	3,817万

階数別の㎡単価

1-3階

49.7万/㎡

22件

4-7階

48.7万/㎡

7件

8階以上

45.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都稲城市矢野口911-2
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	60.18m² ～ 81.59m²
分譲会社	多摩建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢野口駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

稲城第一小学校

中学校

稲城第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール稲城２	2007	39戸	59.2万	3,780万
ライオンズヴィアーレ稲城矢野口	1995	55戸	49.2万	2,880万
エミグラント多摩川	1988	33戸	22.9万	400万
クリオ矢野口壱番館	1997	27戸	57.2万	3,498万
アスティオス稲城	1995	26戸	58.5万	3,880万
日神パレステージ京王よみうりランド	2011	29戸	50.6万	3,580万
レリアコート京王よみうりランドイースト	2005	27戸	42.1万	2,480万
メゾンドドミニク稲城	2000	18戸	50.2万	2,980万
ルネ稲城	1978	182戸	47.4万	1,880万
ダイアパレスグランデージ稲城	2001	27戸	32.3万	2,200万
ライオンズマンション稲城矢野口	1997	24戸	34.5万	2,190万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.2万	40.2万	47.6万	43.5万	41.1万	-	57.6万	56.0万
2LDK	-	39.2万	-	-	-	-	-	52.1万
2SLDK	-	41.4万	-	-	-	-	-	49.3万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.95万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.81万/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.69万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.81万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,699万	61.26万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.52万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.51万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.51万/㎡
2024年1月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	49.25万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.21万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.95万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.86万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,899万	64.57万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,899万	63.24万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.35万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.58万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.33万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,699万	61.26万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.99万/㎡
2022年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,390万	53.81万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.73万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.89万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.47万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.97万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,249万	40.2万/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.55万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.82万/㎡
2014年6月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	3,349万	41.44万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2014年12月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,999万	37.11万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.98万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.11万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.11万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,049万	37.73万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,099万	38.35万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.19万/㎡
2011年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。