ライオンズヴィアーレ稲城矢野口

東京都稲城市矢野口874-4 | 築31年 | 55戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ稲城矢野口

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、10年間で48.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,725万円です。4LDKが最も高く平均3,103万円、2LDKは平均2,206万円です。

1SLDK

2件

2,469万

2LDK

2件

2,206万

2SLDK

5件

2,237万

3LDK

11件

2,725万

4LDK

2件

3,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,469万	2,427万	2,511万
2LDK	2件	2,206万	1,901万	2,511万
2SLDK	5件	2,237万	1,896万	2,700万
3LDK	11件	2,725万	1,991万	3,332万
4LDK	2件	3,103万	2,997万	3,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（40.2万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.2万/㎡

20件

4-7階

40.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市矢野口874-4
築年月	1995年8月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	56.34m² ～ 78.06m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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矢野口駅

JR南武線

徒歩9分

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京王よみうりランド駅

京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

市立第四小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ稲城矢野口	1995	55戸	49.2万	2,880万
ベルジュール稲城２	2007	39戸	59.2万	3,780万
エミグラント多摩川	1988	33戸	22.9万	400万
クリオ矢野口壱番館	1997	27戸	57.2万	3,498万
アスティオス稲城	1995	26戸	58.5万	3,880万
メゾンドドミニク稲城	2000	18戸	50.2万	2,980万
ダイアパレスグランデージ稲城	2001	27戸	32.3万	2,200万
グリーンハイツ押立	1983	6戸	22.8万	780万
レリアコート京王よみうりランドイースト	2005	27戸	42.1万	2,480万
日神パレステージ京王よみうりランド	2011	29戸	50.6万	3,580万
ルネ稲城	1978	182戸	47.4万	1,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023
2LDK	32.3万	-	-	-	-	-	-	51.0万
3LDK	32.5万	-	34.6万	47.8万	40.8万	42.4万	50.0万	-
2SLDK	-	40.7万	34.3万	-	30.4万	-	35.9万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.95万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.95万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	49.24万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,099万	50.03万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,100万	35.9万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.4万/㎡
2020年8月	低層	2DK	55㎡〜	1,780万	30.43万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.36万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.43万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.36万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.73万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.15万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.8万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.45万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.56万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.29万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.73万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.28万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.31万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,190万	40.98万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。