東が丘のマンション相場
東京都目黒区東が丘 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区東が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価110.4万円（成約69件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価164.4万円に対し、築60年は91.1万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
164.4万/㎡
築5年
24件
157.7万/㎡
築10年
8件
146.1万/㎡
築15年
3件
118.8万/㎡
築20年
5件
107.5万/㎡
築25年
9件
125.3万/㎡
築30年
4件
99.6万/㎡
築45年
2件
82.2万/㎡
築50年
4件
90.2万/㎡
築60年
2件
91.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,815万円。
１ＬＤＫ
12件
7,879万円
２ＬＤＫ
35件
10,077万円
３ＬＤＫ
7件
13,047万円
１Ｒ
2件
2,578万円
２ＤＫ
2件
2,722万円
１Ｋ
4件
1,194万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
9,815万円
平均㎡単価
110.4万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
7,497万円
取引実績
69件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡88.3万円から2026年は㎡161.7万円へ、18年間で+83.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
123
築6-10年
142
築11-15年
86
築16-20年
106
築21-25年
83
築26-30年
123
築31年以上
83
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,520万円
35件
１ＬＤＫ
6,842万円
12件
３ＬＤＫ
9,843万円
7件
１Ｋ
1,068万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,575万円
4件
１Ｒ
2,320万円
2件
２ＤＫ
2,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,000万円
1件
１ＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
156.7万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第4四半期
9,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
126.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
157.1万/㎡
2025年第1四半期
14,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
175.0万/㎡
2025年第1四半期
17,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第1四半期
14,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
186.7万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
169.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東が丘のマンション一覧（27棟）
クリオ駒沢公園
築9年
| 6階建
| 54戸
9,380万円
直近売出価格
166.0万/㎡
㎡単価
売買37件
駒沢フラワーホーム
築53年
| 地下1階付7階建
| 49戸
2,290万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買33件
コート目黒東が丘
築29年
| 地下1階付3階建
| 35戸
15,200万円
直近売出価格
175.1万/㎡
㎡単価
売買25件
目黒柿の木坂アビタシオン
築63年
| 地下1階付7階建
| 35戸
5,980万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド目黒東が丘
築9年
| 5階建
| 38戸
10,780万円
直近売出価格
140.2万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和目黒東が丘ホームズ
築29年
| 地下1階付3階建
| 14戸
5,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドヒルズ目黒東が丘
築23年
| 地下1階付3階建
| 21戸
17,980万円
直近売出価格
153.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ノトス目黒東が丘
築36年
| 4階建
| 14戸
12,800万円
直近売出価格
173.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ラコント駒沢公園
築15年
| 5階建
| 17戸
5,980万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコート駒沢公園
築35年
| 3階建
| 19戸
1,290万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ヒルハウスイースト
築36年
| 地下1階付3階建
| 5戸
9,580万円
直近売出価格
117.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グランフォルム駒沢公園
築37年
| 地下1階付4階建
| 6戸
15,500万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買4件
カーサデセビーア
築37年
| 4階建
| 6戸
5,880万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東ヶ丘キソウマンション
築45年
| 3階建
| 9戸
5,180万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買4件
UNITE
築22年
| 地下1階付3階建
| 5戸
6,480万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
TOCOMA
築10年
| 地下1階付3階建
| 13戸
11,000万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東ヶ丘11番館
築49年
| 地下1階付3階建
| 17戸
7,580万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモリヴェール目黒東が丘
築37年
| 地下1階付3階建
| 5戸
9,780万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買2件
テラス東ヶ丘
築49年
| 3階建
| 5戸
6,800万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買1件
駒沢大学 こみちテラス
| 3階建
| 10戸
売買0件
泰山館
築36年
| 3階建
| 34戸
売買0件
ツインフラッツ
築37年
| 地下1階付3階建
| 5戸
売買0件
目黒東が丘テラス
築11年
| 3階建
| 13戸
売買0件
RICHCО HОMES
築46年
| 4階建
| 3戸
売買0件
目黒第1コーポラス
築60年
| 5階建
| 19戸
売買0件
アルカサーノ東が丘
築52年
| 4階建
| 19戸
売買0件
エクセル東ヶ丘
築54年
| 6階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
東が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
トコマユニテ駒沢リチコホームズ
市場環境（目黒区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+908人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得779万円（全国平均の1.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 271,469 | - |
| 2017 | 276,786 | - |
| 2019 | 281,474 | +1,212 |
| 2021 | 278,276 | -2,737 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
| 2024 | 281,400 | +1,614 |
所得: 平均779万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
東が丘は目黒区内27地区中6位（上位78%）。
単価110.4万/㎡。
1つ上の三田とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）