TOCOMA
東京都目黒区東が丘1丁目5-22 | 築10年 | 13戸
推定相場
TOCOMA
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.0万円。周辺エリア平均（109.8万円）を13.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より1.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.8万円/㎡
レンジ
154.4〜257.3万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.177
代表面積 88.68㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均12,808万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,808万円、１ＬＤＫは平均8,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,562万 | 7,444万 | 9,400万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,167万 | 11,000万 | 13,333万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 12,808万 | 7,471万 | 17,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘1丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 88.68m² |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立東根小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TOCOMA | 2016 | 13戸 | 124.0万 | 11,000万 |
| 目黒東が丘テラス | 2015 | 13戸 | - | - |
| トコマ | 2016 | 13戸 | - | - |
| ホビット柿ノ木坂 | 1987 | 6戸 | 70.7万 | 4,698万 |
| 目黒柿の木坂アビタシオン | 1963 | 35戸 | 90.5万 | 5,980万 |
| ホビット柿の木坂 | 1987 | 6戸 | - | - |
| ヒルハウスイースト | 1990 | 5戸 | 117.9万 | 9,580万 |
| ローレルコート八雲 | 2016 | 19戸 | 145.5万 | 10,980万 |
| スカイコート駒沢公園 | 1991 | 19戸 | 76.3万 | 1,290万 |
| ディアナガーデン柿の木坂 | 2027 | 19戸 | - | - |
| 藤和目黒東が丘ホームズ | 1997 | 14戸 | 79.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,000万 | 124.05万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。