テラス東ヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

43万35万27万19万

2014201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2024年には382,500円へ、125.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.0万円/㎡

レンジ

107.9〜146.0万円/㎡

市区町村ベースライン

174.2万円/㎡

補正係数 ×0.729

代表面積 130.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都目黒区東が丘1丁目17-16
築年月	1977-04（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
分譲会社	ハイトリオ
施工会社	美奈川建設
管理会社	自主管理
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

目黒区立東根小学校

中学校

目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テラス東ヶ丘	1977	5戸	52.0万	6,800万
泰山館	1990	34戸	-	-
藤和目黒東が丘ホームズ	1997	14戸	79.7万	5,980万
クリオ駒沢公園	2017	54戸	166.0万	9,380万
17ホームズ	1979	17戸	81.3万	5,280万
ヒルハウスイースト	1990	5戸	117.9万	9,580万
駒沢公園サマリヤマンション	1978	8戸	87.1万	6,380万
ユニーブル駒沢公園	2002	23戸	105.9万	4,280万
TOCOMA	2016	13戸	124.0万	11,000万
目黒東が丘テラス	2015	13戸	-	-
トコマ	2016	13戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	-	3SLDK	130㎡〜	6,800万	52.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額176,500円。4LDKなら月額176,500円が相場です。

4SLDK 385,000円 375,000〜390,000円

4LDK 176,500円 167,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 3件

20〜30万 1件

30万以上 4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	-	4SLDK	120㎡〜	375,000円	3,079円/㎡
2024年4月	-	3LDK	120㎡〜	375,000円	3,079円/㎡
2024年3月	-	4SLDK	120㎡〜	390,000円	3,202円/㎡
2024年3月	-	4SLDK	120㎡〜	390,000円	3,202円/㎡
2023年7月	-	4LDK	75㎡〜	200,000円	2,532円/㎡
2015年3月	-	4LDK	75㎡〜	167,000円	2,114円/㎡
2015年1月	-	4LDK	75㎡〜	169,000円	2,139円/㎡
2014年10月	-	4LDK	75㎡〜	170,000円	2,152円/㎡