白河のマンション相場
東京都江東区白河 | 676件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都江東区白河のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価95.8万円（成約676件、前年比+17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価200.3万円に対し、築45年は96.5万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
6件
200.3万/㎡
築0年
114件
145.9万/㎡
築5年
98件
151.0万/㎡
築10年
151件
141.2万/㎡
築15年
133件
142.9万/㎡
築20年
35件
134.5万/㎡
築25年
17件
97.4万/㎡
築30年
21件
83.5万/㎡
築35年
57件
97.0万/㎡
築40年
22件
89.3万/㎡
築45年
15件
96.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（262件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,241万円。
２ＬＤＫ
198件
9,665万円
３ＬＤＫ
262件
9,998万円
１ＬＤＫ
86件
6,688万円
１Ｋ
37件
3,538万円
４ＬＤＫ
29件
10,102万円
１ＤＫ
17件
4,121万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,547万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
11件
9,241万円
平均㎡単価
95.8万/㎡
前年比 ▲17.8%
平均価格
6,390万円
取引実績
676件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.0万円から2026年は㎡160.9万円へ、18年間で+159.4%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
86
築11-15年
115
築16-20年
125
築21-25年
79
築26-30年
51
築31年以上
72
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,055万円
262件
２ＬＤＫ
6,829万円
198件
１ＬＤＫ
4,992万円
86件
１Ｋ
2,619万円
37件
４ＬＤＫ
7,428万円
29件
１ＤＫ
2,924万円
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,600万円
11件
２ＤＫ
5,610万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,557万円
7件
３ＤＫ
4,050万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
180.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
176.5万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
164.7万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
186.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
45㎡〜
・２ＤＫ
88.9万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
123.8万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
177.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白河のマンション一覧（25棟）
プラザ元加賀
築42年
| 15階建
| 676戸
9,980万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買206件
D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー
築18年
| 地下1階付32階建
| 160戸
17,980万円
直近売出価格
230.2万/㎡
㎡単価
売買118件
クレール清澄公園
築44年
| 12階建
| 45戸
3,880万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買38件
パークハウス清澄白河ステーションサイド
築21年
| 地下1階付20階建
| 104戸
7,980万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ハイシティ清澄白河ステーションプラザ
築27年
| 地下2階付14階建
| 100戸
11,500万円
直近売出価格
175.0万/㎡
㎡単価
売買37件
マンションニュー清澄
築51年
| 地下1階付14階建
| 161戸
7,080万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和シティホームズ清澄庭園
築28年
| 地下1階付14階建
| 99戸
15,980万円
直近売出価格
178.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ベルグレードKS
築20年
| 7階建
| 40戸
2,840万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買30件
プラネ清澄白河クレメントリバー
築20年
| 地下1階付14階建
| 54戸
10,980万円
直近売出価格
136.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーラステーション清澄白河
築18年
| 7階建
| 39戸
2,600万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ディナスカーラ清澄白河
築24年
| 7階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買10件
三好マンション
築54年
| 5階建
| 10戸
1,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ハーモニーレジデンス清澄白河
築12年
| 5階建
| 24戸
2,700万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポ松坂
築53年
| 4階建
| 10戸
1,350万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買2件
エルシティ清澄白河
築25年
| 8階建
| 48戸
7,480万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ブランシェ清澄白河
築11年
| 4階建
売買0件
ガーラプレシャス清澄白河駅前
築8年
| 11階建
| 73戸
売買0件
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
築20年
| 33階建
| 483戸
売買0件
パークハウス清澄白河タワー
築16年
| 35階建
| 378戸
売買0件
あづまマンション
築51年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ミオカステーロ清澄白河
築23年
| 10階建
| 43戸
売買0件
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー
築21年
| 32階建
| 266戸
売買0件
パークハウス清澄白河リバーサイド
築21年
| 20階建
| 370戸
売買0件
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ
築21年
| 9階建
| 84戸
売買0件
グローリオ清澄白河
築14年
| 12階建
| 73戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
白河には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラザ元加賀EF棟
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 501,501 | - |
| 2017 | 513,197 | - |
| 2019 | 521,835 | +2,485 |
| 2021 | 525,952 | +1,420 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
| 2024 | 541,685 | +2,063 |
所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
白河は江東区内37地区中9位（上位76%）。
単価95.8万/㎡。
1つ上の三好とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）