プラザ元加賀
東京都江東区白河4丁目9-13〜16 | 築42年 | 4棟
このページは4棟をまとめたプラザ元加賀全体の相場です（成約 574件、うち棟が特定できない事例 412件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、12年間で135.8%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万12万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,667円から2022年には170,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 126件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
84.3〜103.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.641
補正係数 ×0.641
代表面積 79.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・155件）で、平均8,151万円です。4LDKが最も高く平均9,735万円、1LDKは平均7,233万円です。
1SLDK
8,954万
4件
1LDK
7,233万
2件
2LDK
7,916万
15件
3LDK
8,151万
155件
3SLDK
7,765万
27件
4LDK
9,735万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 8,954万 | 8,734万 | 9,106万 |
| 1LDK | 2件 | 7,233万 | 7,186万 | 7,279万 |
| 2LDK | 15件 | 7,916万 | 6,316万 | 9,506万 |
| 3LDK | 155件 | 8,151万 | 6,156万 | 14,036万 |
| 3SLDK | 27件 | 7,765万 | 6,589万 | 10,301万 |
| 4LDK | 19件 | 9,735万 | 7,519万 | 13,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（64.7万円）と比べて8.8万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
52件
64.7万/㎡
6-10階
60件
73.6万/㎡
11-20階
112件
73.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河4丁目9-13〜16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 676戸 |
| 専有面積 | 70.43m² ～ 110.41m² |
| 分譲会社 | 日鉄不動産 |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 日鐵商事 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（4棟）
プラザ元加賀は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 412件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 574件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 15階建 | 676戸 | 412件 | 70.1万 | 78件 | - |
| AB棟 | 1984年 | 15階建 | 177戸 | - | - | - | 1件 |
| C棟 | 1984年 | 15階建 | 89戸 | 26件 | 69.4万 | - | - |
| D棟 | 1984年 | 15階建 | 87戸 | 34件 | 60.4万 | 2件 | - |
| G棟 | 1985年 | 20階建 | 152戸 | 102件 | 83万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
菊川駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立元加賀小学校
中学校
区立深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ元加賀 | 1984 | 676戸 | 104.3万 | 9,980万 |
| プラザ元加賀EF棟 | 1984 | 84戸 | - | - |
| ドラゴンマンション木場公園壱番館 | 1999 | 44戸 | 110.3万 | 6,480万 |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 2006 | 483戸 | - | - |
| イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 2005 | 84戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2014 | 24戸 | 104.6万 | 2,700万 |
| ナビウス扇橋菊川南 | 1999 | 35戸 | 89.7万 | 6,780万 |
| パークハウス清澄白河タワー | 2010 | 378戸 | - | - |
| イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 2005 | 128戸 | - | - |
| ルミネ木場公園 | 1982 | 28戸 | 91.2万 | 5,780万 |
| ヴェラハイツ扇橋 | 1975 | 25戸 | 59.7万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.04億円 | 79.21㎡ | 131.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（224件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が55件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
55件
5,000〜7,000万
100件
7,000万〜1億
44件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 90.4万 | - | 81.8万 | 76.7万 | 104.3万 |
| 3LDK | 61.1万 | 73.5万 | 74.5万 | 88.3万 | 90.0万 | 91.1万 | 100.2万 | 110.8万 |
| 3SLDK | - | 67.6万 | - | 78.3万 | 87.4万 | - | 105.9万 | - |
| 2LDK | 60.6万 | - | 81.4万 | 84.9万 | - | - | 86.8万 | - |
全 224 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 110.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 110.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 87.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 124.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 109.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 109.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 76.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,390万 | 105.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,790万 | 79.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,990万 | 81.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 113.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,490万 | 86.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 100.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 86.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 98.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 105.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,790万 | 79.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 86.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 85.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 93.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,990万 | 78.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 90.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 88.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,698万 | 86.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,698万 | 86.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,690万 | 97.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,590万 | 95.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,590万 | 95.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 94.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.69万/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額172,345円。3SLDKなら月額175,111円が相場です。
2LDK
170,000〜200,000円
183,333円
3LDK
139,000〜220,000円
172,345円
3SLDK
150,000〜200,000円
175,111円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
31件
20〜30万
7件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 154,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 189,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,059円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。