ハーモニーレジデンス清澄白河
東京都江東区白河4丁目8-4 | 築12年 | 24戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,800円から2025年には96,457円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均9,014万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,014万円、１Ｋは平均3,138万円です。
１Ｋ
3,138万
5件
３ＬＤＫ
9,014万
6件
1K
3,653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,138万 | 2,339万 | 3,434万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,014万 | 8,059万 | 10,172万 |
| 1K | 2件 | 3,653万 | 3,584万 | 3,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河4丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.82m² ～ 26.00m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
菊川駅
都営新宿線
🚉
徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
住吉駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立元加賀小学校
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2014 | 24戸 | 104.6万 | 2,700万 |
| シャリエ清澄白河 | 2014 | 86戸 | 138.8万 | 9,480万 |
| プラザ元加賀 | 1984 | 676戸 | 104.3万 | 9,980万 |
| ナビウス扇橋菊川南 | 1999 | 35戸 | 89.7万 | 6,780万 |
| プラザ元加賀EF棟 | 1984 | 84戸 | - | - |
| アイルカナーレ深川 | 2014 | 22戸 | 99.6万 | 2,550万 |
| グレイス第2深川 | 1980 | 27戸 | - | - |
| アリアシティ | 2001 | 126戸 | - | - |
| ヴェラハイツ扇橋 | 1975 | 25戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| アゼスト清澄白河 | 2013 | 30戸 | 92.0万 | 2,410万 |
| グレイス深川 | 1980 | 29戸 | 66.1万 | 5,250万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額89,745円。1Kなら月額89,745円が相場です。
1R
85,000〜91,000円
88,333円
1K
75,000〜123,000円
89,745円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
136件
10〜15万
12件
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。