アゼスト清澄白河
東京都江東区扇橋１丁目１５－１ | 築13年 | 30戸
推定相場
アゼスト清澄白河
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（95.6万円）より3.8%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より3.3%低くいます。
賃料の推移
12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には88,500円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.854
代表面積 26.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・30件）で、平均9,207万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,640万円、１Ｋは平均3,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,862万 | 6,314万 | 10,038万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 9,207万 | 7,719万 | 10,704万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,391万 | 1,831万 | 5,265万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 9,640万 | 9,319万 | 10,283万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,194万 | 7,102万 | 7,286万 |
| 1K | 4件 | 3,457万 | 2,854万 | 3,805万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区扇橋１丁目１５－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | AZEST Pro |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
住吉駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
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徒歩14分
菊川駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区立扇橋小学校
中学校
江東区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト清澄白河 | 2013 | 30戸 | 92.0万 | 2,410万 |
| アイルカナーレ深川 | 2014 | 22戸 | 99.6万 | 2,550万 |
| グランドメゾン扇橋 | 1982 | 16戸 | 79.1万 | 3,780万 |
| ナビウス扇橋菊川南 | 1999 | 35戸 | 89.7万 | 6,780万 |
| ヴェラハイツ扇橋 | 1975 | 25戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| ルリオン清澄白河 | 2006 | 30戸 | 71.9万 | 1,790万 |
| MEITSU深川住吉 | 2020 | 444戸 | - | - |
| ハイズ住吉2 | 2019 | 51戸 | - | - |
| レグジー清澄白河 | 2017 | 40戸 | 94.3万 | 2,420万 |
| シャリエ清澄白河 | 2014 | 86戸 | 138.8万 | 9,480万 |
| アスレティ扇橋 | 1974 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 89.7万 | 87.8万 | 92.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,410万 | 91.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 85.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 89.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,585円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,338円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,338円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,010円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。