エルシティ清澄白河
東京都江東区白河3丁目11 | 築25年 | 48戸
推定相場
エルシティ清澄白河
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は105.4万円。周辺エリア平均（118.0万円）より10.6%低く、江東区全体の平均（95.1万円）を10.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 215件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
129.3〜158.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均9,226万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,377万円、２ＬＤＫは平均7,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 12,377万 | 10,880万 | 15,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 9,226万 | 8,132万 | 11,188万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,139万 | 8,563万 | 9,973万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,530万 | 6,233万 | 9,669万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 87.73m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
菊川駅
都営新宿線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルシティ清澄白河 | 2001 | 48戸 | 105.4万 | 7,480万 |
| プラネ清澄白河クレメントリバー | 2006 | 54戸 | 136.8万 | 10,980万 |
| ミオカステーロ清澄白河 | 2003 | 43戸 | - | - |
| D’グラフォート清澄白河スパークリングタワー | 2008 | 160戸 | 230.2万 | 17,980万 |
| イーストコモンズ清澄白河フロントタワー | 2005 | 266戸 | - | - |
| グローリオ清澄白河 | 2012 | 73戸 | - | - |
| あづまマンション | 1975 | 32戸 | - | - |
| パークハウス清澄白河タワー | 2010 | 378戸 | - | - |
| ヴェラハイツ元加賀 | 1999 | 26戸 | 74.2万 | 5,180万 |
| コーポ松坂 | 1973 | 10戸 | 38.5万 | 1,350万 |
| 東建ニューハイツ元加賀 | 1985 | 146戸 | 112.2万 | 7,999万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.33億円 | 70.52㎡ | 188.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1.38億円 | 74.15㎡ | 185.8万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1.4億円 | 74.15㎡ | 188.5万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 1.48億円 | 74.15㎡ | 199.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。