大門町のマンション相場
東京都東久留米市大門町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都東久留米市大門町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約26件、前年比-38.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価19.8万円に対し、築45年は26.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
6件
19.8万/㎡
築35年
9件
26.5万/㎡
築40年
6件
25.1万/㎡
築45年
4件
26.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,010円。
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,575円
３ＬＤＫ
12件
1,613円
２ＬＤＫ
2件
1,242円
４ＤＫ
2件
908円
２ＤＫ
4件
797円
４ＬＤＫ
2件
2,010円
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼38.6%
平均価格
1,715
取引実績
26件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡24.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
12件
２ＤＫ
900
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＬＤＫ
1,550
2件
４ＤＫ
1,150
2件
４ＬＤＫ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＤＫ
18.6
2024年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
32.7
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
29.1
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2023年第3四半期
1,300円
40㎡〜
・２ＤＫ
32.5
2023年第3四半期
280円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大門町のマンション一覧（7棟）
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市のマンションマップ
東久留米市内のエリアランキング
大門町は東久留米市内18地区中12位（上位33%）。
単価29.4。
1つ上の前沢とは14%の差。
中価格帯（7〜12位）
大門町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。