多摩平の一戸建て相場

東京都日野市多摩平 | 289件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

多摩平の一戸建て

259件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,225万円

うち土地分

8,731万円

うち建物分

494万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,938。木造（5,436）との差は175%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,938

13件

鉄骨造

9,892

8件

軽量鉄骨造

7,665

51件

木造

5,436

210件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,088

16件

80〜100㎡

4,898

96件

100〜120㎡

6,258

113件

120〜150㎡

7,385

30件

150㎡以上

12,241

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,383

60件

6〜8m

6,002

169件

8m以上

8,019

52件

日野市平均 - → 多摩平 37.6 日野市内 2位/27地区

平均㎡単価

37.6

前年比 ▲16.2%

平均価格

5,237

取引実績

289件

平均面積

152㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

55万37万18万0

34万

47万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,785

13件

３ＬＤＫ

4,580

10件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,020

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,900

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

７ＤＫ

1,500

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,000

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,400円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.9

2025年第4四半期 4,500円 100㎡〜・３ＬＤＫ 45.0

2025年第4四半期 4,400円 105㎡〜・４ＬＤＫ 41.9

2025年第4四半期 4,900円 110㎡〜・３ＬＤＫ 44.5

2025年第4四半期 5,200円 110㎡〜・４ＬＤＫ 47.3

2025年第4四半期 6,600円 135㎡〜・４ＬＤＫ 48.9

2025年第4四半期 4,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2025年第4四半期 5,100円 110㎡〜・４ＬＤＫ 46.4

2025年第4四半期 4,700円 110㎡〜 42.7

2025年第4四半期 4,500円 115㎡〜 39.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	180,975	-
2016	183,589	-
2018	185,393	+912
2020	187,027	+786
2022	187,254	+343
2023	187,494	+788

所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

多摩平は日野市内27地区中2位（上位93%）。単価37.6。 1つ上の日野本町とは2%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 日野本町

38.5

+2%

2 多摩平 ◀

37.6

―

3 高幡

36.5

-3%

4 東豊田

35.4

-6%

5 豊田

35.4

-6%

6 神明

35.4

-6%

7 旭が丘

34.2

-9%

8 大坂上

33.8

-10%

9 石田

33.2

-12%

中価格帯（10〜18位）

10 大字新井

32.7

-13%

18 日野台

28.4

-24%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 大字石田

27.3

-27%

27 平山

19.4

-48%

他 7 地区

最寄り駅の相場

多摩平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市多摩平１丁目３番１２	52.0/㎡	+4.4%	住宅,店舗,その他	豊田 250m
日野市多摩平３丁目１５番３２	28.4/㎡	+4.8%	住宅	豊田 970m
日野市多摩平５丁目１５番３	26.8/㎡	+4.3%	住宅	豊田 1200m
日野市多摩平７丁目１２番１２	23.8/㎡	+2.1%	住宅,店舗,その他	豊田 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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