新小川町の一戸建て相場
東京都新宿区新小川町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都新宿区新小川町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.2万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
66.2
平均価格
20,408
取引実績
12件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
96万
91万
'08'09'10'13'14'15'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
88
築26-30年
60
築31年以上
56
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
10,000円
110㎡〜
90.9
2019年第1四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2015年第1四半期
43,000円
490㎡〜
87.8
2014年第3四半期
2,600円
45㎡〜
57.8
2013年第4四半期
50,000円
720㎡〜
69.4
2013年第4四半期
62,000円
720㎡〜
86.1
2013年第3四半期
7,000円
140㎡〜
50.0
2013年第2四半期
6,800円
100㎡〜
68.0
2013年第2四半期
7,200円
120㎡〜
60.0
2010年第3四半期
5,200円
100㎡〜
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区の一戸建てマップ
新宿区内のエリアランキング
新小川町は新宿区内38地区中15位（上位61%）。
単価66.2。
1つ上の戸山とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
新小川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。