宮町の一戸建て相場
東京都府中市宮町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大403%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
8,413
4〜6m
5件
7,798
8m以上
3件
39,224
平均㎡単価
52.2
平均価格
14,055
取引実績
11件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
36万
58万
'08'13'15'16'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築16-20年
42
築26-30年
49
築31年以上
47
間取り別の相場
６ＤＫ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000円
120㎡〜
・６ＤＫ
58.3
2022年第2四半期
47,000円
910㎡〜
51.6
2021年第1四半期
5,000円
85㎡〜
58.8
2020年第3四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2018年第2四半期
5,900円
85㎡〜
69.4
2017年第4四半期
45,000円
910㎡〜
49.5
2016年第3四半期
9,500円
230㎡〜
41.3
2016年第1四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2015年第3四半期
8,500円
175㎡〜
48.6
2013年第4四半期
8,000円
100㎡〜
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
宮町は府中市内35地区中5位（上位86%）。
単価52.2。
1つ上の寿町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市宮町１丁目２３番９ | 86.0/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 府中 260m |
| 府中市宮町３丁目１１番３４ | 48.7/㎡ | +5.9% | 住宅 | 府中 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）