吾妻橋のマンション相場
東京都墨田区吾妻橋 | 215件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都墨田区吾妻橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価85.4万円（成約215件、前年比-11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価176.4万円に対し、築50年は57.5万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
176.4万/㎡
築5年
38件
125.7万/㎡
築10年
57件
122.2万/㎡
築15年
48件
113.3万/㎡
築20年
23件
108.9万/㎡
築25年
4件
69.8万/㎡
築30年
6件
78.4万/㎡
築35年
6件
100.4万/㎡
築40年
13件
65.1万/㎡
築45年
4件
58.0万/㎡
築50年
3件
57.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（107件）。３ＤＫの平均価格は3,403万円。
１Ｒ
5件
4,189万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,171万円
３ＬＤＫ
31件
6,769万円
１Ｋ
107件
2,713万円
２ＬＤＫ
31件
5,775万円
２ＤＫ
7件
2,490万円
１ＬＤＫ
10件
3,931万円
３ＤＫ
5件
3,403万円
平均㎡単価
85.4万/㎡
前年比 ▼11.7%
平均価格
2,997万円
取引実績
215件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2026年は㎡86.5万円へ、18年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
89
築11-15年
84
築16-20年
97
築21-25年
96
築26-30年
44
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,057万円
107件
３ＬＤＫ
4,768万円
31件
２ＬＤＫ
4,432万円
31件
１ＬＤＫ
3,160万円
10件
２ＤＫ
1,921万円
7件
１ＤＫ
1,857万円
7件
１Ｒ
3,680万円
5件
３ＤＫ
2,780万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,400万円
3件
オープンフロア
5,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
50.9万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
40㎡〜
・１Ｒ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3万/㎡
2025年第3四半期
8,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
117.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吾妻橋のマンション一覧（38棟）
吾妻橋マンション
築55年
| 11階建
| 42戸
1,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買70件
サンサーラ吾妻橋
築46年
| 10階建
| 63戸
3,280万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買40件
恵進マンション
築54年
| 10階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買39件
グレイス吾妻
築45年
| 12階建
| 73戸
5,499万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買29件
グローバン本所吾妻橋駅前
築17年
| 12階建
| 33戸
1,950万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ローヤルシティ本所吾妻橋
築25年
| 地下1階付13階建
| 48戸
8,280万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴィルヌーブ吾妻橋
築27年
| 地下1階付12階建
| 76戸
7,480万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェラハイツ吾妻橋
築40年
| 11階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買25件
吾妻橋ハイツ
築53年
| 10階建
| 40戸
3,280万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買23件
駒形橋ハイツ
築47年
| 10階建
| 17戸
3,380万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買22件
サンスプレンダー吾妻橋
築44年
| 8階建
| 29戸
3,200万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パークウェル浅草
築23年
| 9階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルステージ吾妻橋
築25年
| 10階建
| 36戸
2,040万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買16件
日神パレステージ吾妻橋
築21年
| 地下1階付9階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ヒルズ本所吾妻橋
築24年
| 13階建
| 36戸
7,980万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買15件
NICハイム吾妻橋
築42年
| 9階建
| 59戸
3,190万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買14件
吾妻橋パーソナルハウス
築46年
| 9階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ステージファースト吾妻橋
築11年
| 11階建
| 44戸
4,400万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買13件
キャッスルステージ浅草吾妻橋
築20年
| 8階建
| 44戸
2,400万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズシティ本所吾妻橋
築23年
| 14階建
| 39戸
9,680万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買11件
日神パレステージ本所吾妻橋
築25年
| 13階建
| 36戸
4,680万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション駒形
築46年
| 地下1階付10階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買9件
プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント
築21年
| 11階建
| 29戸
7,380万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ローレルアイ本所吾妻橋
築15年
| 11階建
| 35戸
6,880万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買9件
サンサーラ第2吾妻橋
築43年
| 8階建
| 18戸
4,999万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポニュー吾妻
築49年
| 7階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ナビウス吾妻橋
築25年
| 10階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シャリエ本所吾妻橋
築22年
| 地下1階付9階建
| 31戸
6,300万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買7件
吾妻橋サニーハイツ
築40年
| 7階建
| 34戸
3,180万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買2件
アルテシモリンクパッシ
築17年
| 10階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ユナイテッドグロー浅草
築21年
| 9階建
| 25戸
売買0件
遍照院ビル
築46年
| 8階建
| 47戸
売買0件
アルテシモアベニ
築8年
| 7階建
| 25戸
売買0件
カームデイズ吾妻橋
築34年
| 7階建
| 17戸
売買0件
ライオンズマンション吾妻橋
築44年
| 13階建
| 95戸
売買0件
グリーンキャピタル吾妻橋
築46年
| 10階建
| 29戸
売買0件
吾妻橋サニーコーポ
築44年
| 8階建
| 16戸
売買0件
コーポウエダ
築49年
| 5階建
| 17戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
吾妻橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ吾妻橋
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+3,061人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得455万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 261,723 | - |
| 2017 | 268,898 | - |
| 2019 | 274,896 | +2,588 |
| 2021 | 275,724 | +965 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
| 2024 | 287,302 | +1,827 |
所得: 平均455万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
吾妻橋は墨田区内26地区中13位（上位50%）。
単価85.4万/㎡。
1つ上の菊川とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）