パークウェル浅草の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092012201420232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、15年間で58.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,800円から2025年には82,818円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.2万円/㎡

レンジ

75.1〜125.2万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×0.872

代表面積 20.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 17件 2,705万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,705万	2,062万	3,428万

階数別の㎡単価

1-3階 95.6万/㎡ 3件

4-7階 74.3万/㎡ 13件

8階以上 84.8万/㎡ 2件

物件概要

所在地	東京都墨田区吾妻橋1丁目11-7
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	20.54m² ～ 21.73m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	松井建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

小梅小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル浅草	2003	48戸	105.3万	2,180万
ライオンズマンション駒形	1980	18戸	66.0万	2,980万
駒形橋ハイツ	1979	17戸	66.4万	3,380万
グレイス吾妻	1981	73戸	85.3万	5,499万
ユナイテッドグロー浅草	2005	25戸	-	-
遍照院ビル	1980	47戸	-	-
プレールドゥーク本所吾妻橋6	2022	25戸	-	-
セジョリ浅草ベルグレード	2008	71戸	124.8万	4,980万
東駒形ハイデンス	1981	42戸	-	-
フェニックス浅草リバーステージ	2000	40戸	117.3万	2,490万
日神パレステージ本所吾妻橋	2001	36戸	74.9万	4,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 14件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2014	2016	2023	2024
1K	64.8万	86.0万	75.8万	68.4万	70.2万	-	108.8万	102.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	105.32万/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	100.49万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,160万	105.17万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	2,310万	112.47万/㎡
2016年2月	中層	ー	20㎡〜	1,300万	62.81万/㎡
2014年8月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	70.11万/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	70.05万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	70.6万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	70.11万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	67.7万/㎡
2013年4月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	69.15万/㎡
2012年2月	高層	1K	20㎡〜	1,590万	76.82万/㎡
2012年2月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	81.17万/㎡
2012年12月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	70.12万/㎡
2012年11月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	74.96万/㎡
2011年11月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	86万/㎡
2009年5月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	60.45万/㎡
2009年12月	高層	1K	20㎡〜	1,420万	69.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,641円。

1K 79,641円 63,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 61件

8〜10万 57件

10〜15万 2件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,062円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,058円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,062円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,058円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,992円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,820円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,010円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,671円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,299円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,010円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,041円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,575円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,106円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,452円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,510円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,720円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,816円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	3,067円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,870円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,772円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,820円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,014円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,816円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,816円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,589円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,820円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,010円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,010円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,014円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,846円/㎡

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