セジョリ浅草ベルグレード
東京都墨田区東駒形1丁目17-13 | 築18年 | 71戸
推定相場
セジョリ浅草ベルグレード
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（95.2万円）を31.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の83.1万/㎡から2025年は114.9万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,563円から2025年には113,882円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
97.4〜131.7万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×0.997
代表面積 22.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均2,809万円です。1LDKが最も高く平均5,114万円、1Kは平均2,809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,809万 | 2,421万 | 3,539万 |
| 1LDK | 11件 | 5,114万 | 4,242万 | 6,142万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形1丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 21.61m² ～ 48.02m² |
| 分譲会社 | 大松アセットマネジメント |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線
🚉
徒歩11分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
外手小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ浅草ベルグレード | 2008 | 71戸 | 124.8万 | 4,980万 |
| 東駒形ハイデンス | 1981 | 42戸 | - | - |
| 永功ハイヴ駒形 | 1978 | 30戸 | 58.9万 | 2,730万 |
| パークハイム駒形 | 1991 | 41戸 | 57.1万 | 1,150万 |
| フェニックス浅草リバーステージ | 2000 | 40戸 | 117.3万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション駒形 | 1980 | 18戸 | 66.0万 | 2,980万 |
| パークウェル浅草 | 2003 | 48戸 | 105.3万 | 2,180万 |
| アスカハイム | 1975 | 7戸 | - | - |
| 駒形橋ハイツ | 1979 | 17戸 | 66.4万 | 3,380万 |
| プレールドゥーク浅草 | 2012 | 25戸 | 100.7万 | 5,550万 |
| ブライズ浅草 | 2012 | 24戸 | 92.7万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 22.27㎡ | 102.4万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.7万 | 80.4万 | 78.1万 | 85.4万 | 75.1万 | - | 112.0万 | 124.8万 |
| 1K | 93.5万 | 88.8万 | 93.4万 | 96.7万 | - | 120.8万 | 108.2万 | 105.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 124.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 105.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 112.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 110.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,210万 | 102.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 112.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,690万 | 120.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,500万 | 75.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 96.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 65.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 82.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 88.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 88.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 88.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,250万 | 67.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | ー | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 93.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 68.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,350万 | 69.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 81.73万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（199件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額77,090円。1LDKなら月額142,758円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 199 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 162,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,323円/㎡ |
他 169 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。