ブライズ浅草
東京都墨田区東駒形1丁目1-5 | 築14年 | 24戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,000〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
92.0〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 26.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・19件）で、平均3,183万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,679万円、1Kは平均2,894万円です。
１Ｋ
3,183万
19件
１ＬＤＫ
5,155万
14件
２ＬＤＫ
6,561万
4件
３ＬＤＫ
8,679万
2件
1K
2,894万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 3,183万 | 1,651万 | 5,271万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,155万 | 4,346万 | 7,511万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,561万 | 6,024万 | 6,960万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,679万 | 8,667万 | 8,691万 |
| 1K | 3件 | 2,894万 | 2,645万 | 3,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.08m² ～ 26.76m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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都営浅草線
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東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ浅草 | 2012 | 24戸 | 92.7万 | 2,480万 |
| プレールドゥーク浅草 | 2012 | 25戸 | 100.7万 | 5,550万 |
| ログ東駒形 | 2018 | 34戸 | - | - |
| 永功ハイヴ駒形 | 1978 | 30戸 | 58.9万 | 2,730万 |
| パークハイム駒形 | 1991 | 41戸 | 57.1万 | 1,150万 |
| リバーサイドハイツ | 1980 | 29戸 | - | - |
| 東駒形ハイデンス | 1981 | 42戸 | - | - |
| セジョリ浅草ベルグレード | 2008 | 71戸 | 124.8万 | 4,980万 |
| クレヴィア墨田本所 | 2011 | 64戸 | 152.3万 | 10,500万 |
| アルテシモヴェント | 2020 | 31戸 | - | - |
| グローリオ本所 | 2004 | 41戸 | 127.3万 | 7,680万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 82.4万 | - | 92.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 92.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,400万 | 89.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 82.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,034円。
1K
82,000〜101,000円
88,034円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
50件
10〜15万
3件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,270円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,900円 | 3,447円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,900円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,302円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。