シャリエ本所吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20122017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.7万/㎡から2026年は112.3万/㎡へ、14年間で88.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.0万円/㎡
レンジ
97.5〜162.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・23件）で、平均2,703万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,260万円、１Ｋは平均2,703万円です。
２ＬＤＫ
6,260万
11件
１Ｋ
2,703万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,260万
3件
１Ｒ
6,520万
2件
３ＬＤＫ
6,911万
13件
１ＬＤＫ
6,834万
2件
2LDK
6,649万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,260万 | 4,727万 | 7,879万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,703万 | 2,300万 | 3,467万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,260万 | 7,560万 | 8,747万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,520万 | 2,144万 | 10,895万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,911万 | 5,455万 | 8,089万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,834万 | 6,766万 | 6,902万 |
| 2LDK | 7件 | 6,649万 | 6,300万 | 6,989万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 46.34m² ～ 77.74m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ本所吾妻橋 | 2004 | 31戸 | 112.3万 | 6,300万 |
| ライオンズシティ本所吾妻橋 | 2003 | 39戸 | 124.1万 | 9,680万 |
| ヒルズ本所吾妻橋 | 2002 | 36戸 | 133.5万 | 7,980万 |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 2006 | 44戸 | 109.2万 | 2,400万 |
| 吾妻橋サニーコーポ | 1982 | 16戸 | - | - |
| アルテシモアベニ | 2018 | 25戸 | - | - |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| ステージファースト吾妻橋 | 2015 | 44戸 | 101.0万 | 4,400万 |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| グリーンキャピタル吾妻橋 | 1980 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.7万 | 75.9万 | 98.0万 | 94.2万 | 112.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 112.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 73.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.46万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,420万 | 60.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。