グローバン本所吾妻橋駅前
東京都墨田区吾妻橋2丁目1-6 | 築17年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.2万/㎡から2021年は85.7万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には87,250円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
92.0〜137.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 22.16㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
3,021万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28件 | 3,021万 | 2,000万 | 4,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
84.8万/㎡
4-7階
10件
86.1万/㎡
8階以上
16件
79.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 22.16m² ～ 30.10m² |
| 分譲会社 | グランディール |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバン本所吾妻橋駅前 | 2009 | 33戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| 吾妻橋パーソナルハウス | 1980 | 22戸 | 70.5万 | 2,580万 |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| グリーンキャピタル吾妻橋 | 1980 | 29戸 | - | - |
| サンサーラ第2吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| ステージファースト吾妻橋 | 2015 | 44戸 | 101.0万 | 4,400万 |
| NICハイム吾妻橋 | 1984 | 59戸 | 78.5万 | 3,190万 |
| ディアレイシャス本所吾妻橋 | 2018 | 35戸 | - | - |
| エスペルーモ本所吾妻橋 | 2015 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.9万 | 69.8万 | 80.7万 | 72.4万 | 84.8万 | 80.3万 | 95.7万 | 85.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 94.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 97.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,725万 | 77.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 79.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 83.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 72.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 82.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 80.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 84.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,200万 | 73.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,400万 | 79.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（115件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,640円。
1K
65,000〜102,000円
82,640円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
66件
10〜15万
1件
全 115 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,788円/㎡ |
他 85 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。