サンサーラ第2吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋2丁目3-15 | 築43年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.9万円/㎡
レンジ
88.7〜133.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 60.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・9件）で、平均4,879万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,879万円、１ＤＫは平均2,180万円です。
１ＬＤＫ
3,098万
3件
２ＬＤＫ
4,879万
9件
３ＤＫ
3,408万
4件
２ＤＫ
2,232万
3件
１Ｋ
2,861万
2件
３ＬＤＫ
4,751万
4件
１ＤＫ
2,180万
2件
2LDK
4,510万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,098万 | 2,760万 | 3,733万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,879万 | 3,852万 | 6,480万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,408万 | 2,652万 | 4,033万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,232万 | 1,877万 | 2,899万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,861万 | 2,861万 | 2,861万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,751万 | 3,464万 | 5,317万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,180万 | 2,119万 | 2,240万 |
| 2LDK | 3件 | 4,510万 | 4,266万 | 4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.36m² ～ 61.00m² |
| 管理会社 | レッカ企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンサーラ第2吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
| 吾妻橋パーソナルハウス | 1980 | 22戸 | 70.5万 | 2,580万 |
| グローバン本所吾妻橋駅前 | 2009 | 33戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| ヴェルステージ吾妻橋 | 2001 | 36戸 | 84.9万 | 2,040万 |
| グリーンキャピタル吾妻橋 | 1980 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション吾妻橋 | 1982 | 95戸 | - | - |
| アルテシモアベニ | 2018 | 25戸 | - | - |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| サンテミリオン本所吾妻橋駅前 | 2006 | 38戸 | 126.7万 | 2,580万 |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 2006 | 44戸 | 109.2万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 62.09㎡ | 38.3万円 | ワンルーム | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 88.2万 | 83.2万 |
| 3LDK | 63.9万 | 83.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 88.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 195㎡〜 | 4,999万 | 25.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 88.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。