コーポニュー吾妻
東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201420162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2022年は62.8万/㎡へ、8年間で91.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 30.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・4件）で、平均2,289万円です。３ＤＫが最も高く平均2,826万円、1DKは平均2,289万円です。
３ＤＫ
2,826万
2件
1R
2,380万
3件
1DK
2,289万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,826万 | 2,652万 | 3,000万 |
| 1R | 3件 | 2,380万 | 2,016万 | 2,987万 |
| 1DK | 4件 | 2,289万 | 2,158万 | 2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.57m² ～ 36.45m² |
| 施工会社 | 岡建工事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
横川小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポニュー吾妻 | 1977 | 20戸 | 60.9万 | 1,680万 |
| ローヤルシティ本所吾妻橋 | 2001 | 48戸 | 121.4万 | 8,280万 |
| ニックハイム駒形 | 1985 | 21戸 | 94.3万 | 5,280万 |
| ヴェルト本所吾妻橋 | 2005 | 37戸 | 97.0万 | 2,100万 |
| プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント | 2005 | 29戸 | 105.2万 | 7,380万 |
| カームデイズ吾妻橋 | 1992 | 17戸 | - | - |
| 吾妻橋マンション | 1971 | 42戸 | 45.1万 | 1,180万 |
| 日神パレステージ吾妻橋 | 2005 | 24戸 | 104.9万 | 5,980万 |
| 恵進マンション | 1972 | 36戸 | 60.0万 | 2,480万 |
| ログ本所吾妻橋 | 2019 | 28戸 | 111.5万 | 2,860万 |
| 吾妻橋ハイツ | 1973 | 40戸 | 82.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 86.3万 | 62.8万 |
| 1DK | - | 53.6万 | 62.5万 | 57.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 60.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 64.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 57.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 950万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の40%）で、平均月額65,000円。2Kなら月額65,000円が相場です。
1LDK
67,000〜67,000円
67,000円
2K
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。