岩本町のマンション相場
東京都千代田区岩本町 | 570件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都千代田区岩本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価111.6万円（成約570件、前年比+3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価214.9万円に対し、築45年は92.4万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
76件
214.9万/㎡
築5年
134件
203.9万/㎡
築10年
157件
190.9万/㎡
築15年
119件
187.6万/㎡
築20年
23件
155.3万/㎡
築25年
4件
133.0万/㎡
築30年
10件
112.8万/㎡
築35年
9件
111.5万/㎡
築40年
13件
99.0万/㎡
築45年
5件
92.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（303件）。オープンフロアの平均価格は5,935万円。
１ＬＤＫ
128件
7,752万円
１Ｋ
303件
4,304万円
１Ｒ
26件
3,286万円
１ＤＫ
38件
5,791万円
２ＬＤＫ
19件
10,559万円
１Ｋ＋Ｓ
5件
5,479万円
３ＬＤＫ
8件
14,560万円
オープンフロア
4件
5,935万円
平均㎡単価
111.6万/㎡
前年比 ▲3.6%
平均価格
3,329万円
取引実績
570件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.5万円から2026年は㎡156.3万円へ、18年間で+67.1%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
117
築11-15年
111
築16-20年
120
築21-25年
110
築26-30年
44
築31年以上
67
間取り別の相場
１Ｋ
2,428万円
303件
１ＬＤＫ
4,974万円
128件
１ＤＫ
3,458万円
38件
１Ｒ
2,148万円
26件
２ＬＤＫ
5,642万円
19件
３ＬＤＫ
8,863万円
8件
１Ｋ＋Ｓ
3,340万円
5件
オープンフロア
2,925万円
4件
２ＤＫ
3,300万円
3件
２Ｋ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・１Ｒ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
185.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
25㎡〜
・１Ｒ
172.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
180.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
136.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
25㎡〜
・１ＤＫ
144.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
15㎡〜
113.3万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩本町のマンション一覧（43棟）
エスコート神田岩本町
築22年
| 12階建
| 65戸
2,380万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買64件
パティオ神田
築13年
| 地下1階付14階建
| 71戸
7,650万円
直近売出価格
162.3万/㎡
㎡単価
売買62件
アクティア神田岩本町
築23年
| 12階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
131.5万/㎡
㎡単価
売買45件
シティインデックス千代田岩本町
築11年
| 14階建
| 52戸
6,280万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買37件
パークウェル秋葉原
築20年
| 地下1階付12階建
| 34戸
4,999万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ステージファースト神田
築26年
| 地下1階付12階建
| 57戸
4,500万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ガラステーション岩本町North
築20年
| 地下1階付12階建
| 176戸
3,080万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買30件
コノエ秋葉原岩本町
築13年
| 12階建
| 22戸
13,980万円
直近売出価格
208.0万/㎡
㎡単価
売買29件
スカイコートヌーベル神田
築23年
| 8階建
| 36戸
2,680万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ブライズ神田岩本町
築19年
| 地下1階付15階建
| 36戸
4,090万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買23件
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館
築22年
| 14階建
| 52戸
2,880万円
直近売出価格
116.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ハーモニーレジデンス千代田岩本町
築12年
| 12階建
| 29戸
6,100万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルステージ神田
築24年
| 10階建
| 47戸
2,300万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ガーラ神田岩本町
築20年
| 地下1階付14階建
| 60戸
6,980万円
直近売出価格
173.6万/㎡
㎡単価
売買13件
メインステージ神田岩本町2
築21年
| 8階建
| 26戸
2,060万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買12件
シーネクス千代田岩本町
築13年
| 11階建
| 30戸
6,380万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル千代田岩本町
築8年
| 14階建
| 26戸
8,780万円
直近売出価格
212.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ガレリアドゥエル神田岩本町
築3年
| 14階建
| 53戸
8,480万円
直近売出価格
212.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パステルコート神田岩本町
築41年
| 地下1階付11階建
| 40戸
1,920万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ハーモニーレジデンス秋葉原
築10年
| 9階建
| 31戸
5,500万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町
築2年
| 12階建
| 28戸
6,580万円
直近売出価格
190.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ガラステーション岩本町South
築20年
| 15階建
| 51戸
2,740万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買5件
グレンパーク秋葉原イースト
築22年
| 13階建
| 84戸
6,480万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買1件
岩本町手塚ビル
築39年
| 8階建
| 8戸
6,000万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買1件
レジディア神田岩本町
築22年
| 地下1階付15階建
| 65戸
売買0件
レジディア神田東
築23年
| 15階建
| 65戸
売買0件
ディアビル神田
築44年
| 9階建
| 26戸
売買0件
メゾンド岩本町
築46年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ライオンズ千代田岩本町ミレスエスト
築6年
| 13階建
| 42戸
売買0件
AXASXEBEC秋葉原
築18年
| 14階建
| 35戸
売買0件
ライオンズ千代田岩本町ミレス
築8年
| 15階建
| 53戸
売買0件
メインステージ千代田岩本町コモデ
築17年
| 13階建
| 60戸
売買0件
パークウェル神田イースト
築24年
| 10階建
| 36戸
売買0件
アクサスジーベック秋葉原
築18年
| 14階建
| 35戸
売買0件
グラントゥルース神田岩本町
築21年
| 13階建
| 25戸
売買0件
神田永谷マンション
築48年
| 13階建
| 69戸
売買0件
ウェリスタワー千代田岩本町
築13年
| 23階建
| 120戸
売買0件
リビオレゾン千代田岩本町ザマークス
築14年
| 12階建
| 42戸
売買0件
スカイコート神田
築24年
| 12階建
| 54戸
売買0件
トーア岩本町マンション
築45年
| 7階建
| 59戸
売買0件
リビオレゾン千代田岩本町ザレジデンス
築13年
| 13階建
| 25戸
売買0件
シティインデックス神田
築10年
| 15階建
| 110戸
売買0件
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
築6年
| 14階建
| 65戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
岩本町は千代田区内30地区中22位（上位27%）。
単価111.6万/㎡。
1つ上の九段南とは0%の差。
最寄り駅の相場
岩本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田岩本町１番２外 | 312.0万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 岩本町 |
| 千代田区岩本町２丁目１７２番３ | 109.0万/㎡ | +3.8% | 事務所 | 岩本町 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）