ヴェルステージ神田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

20172019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の112万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、7年間で8.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は97,800〜98,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.1万円/㎡

レンジ

138.7〜169.5万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.597

代表面積 22.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 13件 3,793万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	3,793万	3,209万	4,182万

階数別の㎡単価

1-3階 105.5万/㎡ 12件

4-7階 103.1万/㎡ 2件

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町1丁目13-6
築年月	2002-06（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	20.54m² ～ 23.06m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩4分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩7分

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神田駅

JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線

徒歩9分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

千代田区立和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ神田	2002	47戸	102.9万	2,300万
メインステージ神田岩本町2	2005	26戸	66.0万	2,060万
パレステュディオ神田イースト	2004	70戸	114.4万	2,660万
ウィルローズ小伝馬町	2014	50戸	203.6万	14,500万
ルネサンスコート秋葉原	2021	24戸	-	-
メゾンドヴィレ東神田	2003	58戸	-	-
ディアハイム神田岩本町	2001	36戸	123.5万	8,480万
メインステージ千代田岩本町コモデ	2009	60戸	-	-
トーア岩本町マンション	1981	59戸	-	-
リビオ東京	2006	70戸	187.1万	10,500万
ガーラ神田岩本町	2006	60戸	173.6万	6,980万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2024
1K	112.0万	103.1万	102.5万	103.9万	102.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,300万	102.91万/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,380万	103.35万/㎡
2021年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,270万	101.57万/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,280万	102.02万/㎡
2021年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,430万	108.73万/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,290万	102.46万/㎡
2020年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,290万	102.46万/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,180万	97.54万/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,430万	108.73万/㎡
2019年6月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,470万	112.28万/㎡
2019年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,430万	108.73万/㎡
2019年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,180万	97.54万/㎡
2017年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	111.98万/㎡
2017年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	111.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,374円。

1K 84,374円 69,500〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 45件

8〜10万 87件

10〜15万 7件

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	93,000円	4,075円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	116,000円	5,030円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	89,000円	3,982円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	116,000円	5,030円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,579円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,000円	3,900円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,725円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,506円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,430円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,691円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,637円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,506円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	3,944円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	111,000円	4,813円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,474円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,714円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,339円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,374円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,535円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,400円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,387円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,556円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,252円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,331円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,686円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	83,000円	3,599円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,356円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,579円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,550円/㎡

他 109 件