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パークウェル秋葉原

東京都千代田区岩本町3丁目7-11 | 築20年 | 34戸

推定相場
パークウェル秋葉原
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸91件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.0万円。周辺エリア平均（137.3万円）を9.3%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）より15.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
20142016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.2万/㎡から2025年は145万/㎡へ、11年間で83.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では60.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,000円から2025年には108,667円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.4万円/㎡
レンジ
190.3〜232.6万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.787
代表面積 33.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1029件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・13件）で、平均6,462万円です。1LDKが最も高く平均6,462万円、1Kは平均3,894万円です。
ー
3件
4,112万
1R
4件
5,092万
1 R
2件
5,432万
1K
6件
3,894万
1LDK
13件
6,462万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,112万 3,417万 5,300万
1R 4件 5,092万 4,545万 5,642万
1 R 2件 5,432万 5,221万 5,642万
1K 6件 3,894万 3,618万 4,316万
1LDK 13件 6,462万 5,318万 7,553万

階数別の㎡単価

1-5階
102.3万/㎡
11件
6-10階
85.4万/㎡
17件
11-20階
94.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町3丁目7-11
築年月2006-08（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数34戸
専有面積22.61m² ～ 41.70m²
分譲会社ウェルネス21
施工会社福子工務店
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
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岩本町駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩9分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
徒歩10分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル秋葉原 2006 34戸 150.0万 4,999万
パークウェル神田イースト 2002 36戸 - -
コノエ秋葉原岩本町 2013 22戸 208.0万 13,980万
プレール東神田 2001 37戸 - -
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町 2024 28戸 190.1万 6,580万
ライジングプレイス秋葉原 2007 22戸 134.8万 5,400万
ラディア秋葉原 2007 22戸 - -
ローヤルシティ神田佐久間町 2003 41戸 155.7万 7,280万
シーネクス千代田岩本町 2013 30戸 115.2万 6,380万
ハーモニーレジデンス秋葉原 2016 31戸 136.3万 5,500万
コートスクエア秋葉原 2000 34戸 188.9万 13,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,880万円 31.01㎡ 157.4万円 ワンルーム - 北東

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212025
1LDK 71.5万 86.1万 82.3万 - 102.6万 - - 145.0万
ー - 85.5万 - - 90.7万 90.7万 - -
1K 90.7万 90.7万 - 91.9万 90.7万 - - -
1R 81.2万 74.4万 - 80.6万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,999万 150.04万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,500万 135.06万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,999万 150.04万/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,480万 134.46万/㎡
2019年4月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2018年9月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,280万 102.64万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 92.88万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 92万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,500万 80.62万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,400万 81.54万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,440万 82.5万/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.86万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,300万 79.14万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.86万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 74.44万/㎡
2015年11月 10〜12階 ー 30㎡〜 2,650万 85.46万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,600万 86.34万/㎡
2014年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,680万 80.44万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.47万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 R 30㎡〜 2,680万 80.44万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,480万 81.93万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.47万/㎡
2014年12月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,050万 90.67万/㎡
2014年12月 1〜3階 1 R 30㎡〜 2,480万 74.44万/㎡
2014年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額90,645円。1LDKなら月額141,500円が相場です。
ワンルーム
103,447円
89,000〜120,000円
1R
106,091円
94,500〜112,000円
1K
90,645円
79,000〜115,000円
1DK
141,000円
136,000〜148,000円
1LDK
141,500円
128,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
34件
10〜15万
53件
15〜20万
2件
全 91 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,202円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,870円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 111,000円 3,579円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,069円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,357円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,549円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,549円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 40㎡〜 148,000円 3,549円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,892円/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 145,000円 3,477円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,981円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,715円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,715円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 113,000円 3,644円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,451円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,717円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,451円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 97,500円 3,144円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 3,128円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 97,500円 3,144円/㎡
2023年9月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 107,500円 3,467円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,936円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,597円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,936円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,494円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,515円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,936円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,477円/㎡
2023年11月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,515円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 99,000円 3,193円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。