ガラステーション岩本町south
東京都千代田区岩本町3丁目3-11 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたガラステーション岩本町south全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2015201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.7万/㎡から2024年は120.8万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,912円から2025年には102,250円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.4万円/㎡
レンジ
190.3〜232.6万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 26.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・30件）で、平均4,692万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,517万円、1Kは平均4,551万円です。
１ＬＤＫ
7,517万
19件
１Ｋ
4,692万
30件
１ＤＫ
5,464万
10件
１Ｒ
7,414万
2件
1R
4,775万
2件
1K
4,551万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 19件 | 7,517万 | 4,845万 | 12,308万 |
| １Ｋ | 30件 | 4,692万 | 2,718万 | 6,340万 |
| １ＤＫ | 10件 | 5,464万 | 3,750万 | 8,400万 |
| １Ｒ | 2件 | 7,414万 | 4,571万 | 10,256万 |
| 1R | 2件 | 4,775万 | 4,600万 | 4,950万 |
| 1K | 5件 | 4,551万 | 3,823万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
108.6万/㎡
11-20階
5件
102.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 22.68m² ～ 26.97m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ガラステーション岩本町southは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ガラステーション岩本町 | 2006年 | 地下1階付15階建 | 227戸 | 4件 | 125.7万 | 126件 | - |
| ガラステーション岩本町South | 2006年 | 15階建 | 51戸 | 10件 | 92.6万 | 278件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
岩本町駅
都営新宿線
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徒歩4分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩7分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
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徒歩7分
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩12分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
千代田区立和泉小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステーション岩本町south | 2006 | 51戸 | 120.8万 | 2,740万 |
| ガラステーション岩本町North | 2006 | 176戸 | 135.1万 | 3,080万 |
| グレンパーク秋葉原イースト | 2004 | 84戸 | 126.6万 | 6,480万 |
| ディアビル神田 | 1982 | 26戸 | - | - |
| パステルコート神田岩本町 | 1985 | 40戸 | 81.4万 | 1,920万 |
| リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ | 2020 | 65戸 | - | - |
| レジディア神田岩本町 | 2004 | 65戸 | - | - |
| シティインデックス千代田岩本町 | 2015 | 52戸 | 185.0万 | 6,280万 |
| エスコート神田岩本町 | 2004 | 65戸 | 104.6万 | 2,380万 |
| ハーモニーレジデンス秋葉原 | 2016 | 31戸 | 136.3万 | 5,500万 |
| ステージファースト神田 | 2000 | 57戸 | 129.5万 | 4,500万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.7万 | 96.4万 | - | 120.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,740万 | 120.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,760万 | 121.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,970万 | 130.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 96.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 81.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 85.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 92.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（189件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,886円。
1K
85,000〜106,000円
92,886円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
179件
10〜15万
10件
全 189 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,627円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,057円/㎡ |
他 159 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。