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エスコート神田岩本町

東京都千代田区岩本町3丁目2-2 | 築22年 | 65戸

推定相場
エスコート神田岩本町
最新データ
2024年3月
売買64件 / 賃貸217件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.6万円。周辺エリア平均（137.3万円）より23.8%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の89.2万/㎡から2024年は107.6万/㎡へ、11年間で20.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には91,222円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.570
代表面積 22.75㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・58件）で、平均3,803万円です。1Rが最も高く平均4,042万円、1Kは平均3,803万円です。
1R
5件
4,042万
1K
58件
3,803万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 4,042万 3,453万 4,606万
1K 58件 3,803万 3,265万 4,914万

階数別の㎡単価

1-3階
91.1万/㎡
19件
4-7階
92万/㎡
24件
8階以上
89.6万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都千代田区岩本町3丁目2-2
築年月2004-11（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数65戸
専有面積20.01m² ～ 28.58m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社不二建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩1分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
徒歩6分
🚉
小川町駅
都営新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート神田岩本町 2004 65戸 104.6万 2,380万
パステルコート神田岩本町 1985 40戸 81.4万 1,920万
岩本町ビル 1962 2戸 - -
サンテミリオン神田東 2005 33戸 134.9万 3,080万
ガラステーション岩本町North 2006 176戸 135.1万 3,080万
ガラステーション岩本町South 2006 51戸 120.8万 2,740万
グレンパーク秋葉原イースト 2004 84戸 126.6万 6,480万
ステージファースト神田2 2003 26戸 98.8万 2,250万
レジディア神田岩本町 2004 65戸 - -
ディアビル神田 1982 26戸 - -
パレドール神田 1980 38戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,700万円 22.75㎡ 118.7万円 ワンルーム - 北

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202220232024
1K 79.5万 84.4万 85.0万 89.8万 90.9万 108.1万 112.8万 107.6万
1R 87.6万 97.3万 84.0万 95.1万 - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 104.62万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 105.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,610万 114.73万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 105.5万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 114.29万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 107.7万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 114.29万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,900万 127.48万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 114.29万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 105.5万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,420万 106.38万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 94.51万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 89.51万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 88.8万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,500万 89.51万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 88.8万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 81.32万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 92.31万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 104.95万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,160万 94.95万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 89.51万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,150万 95.1万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 87.58万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,945万 85.5万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 86.25万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 79.62万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 87.04万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,480万 88.8万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,899万 83.99万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,930万 85.36万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 74.48万/㎡
2016年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,200万 97.31万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 87.58万/㎡
2016年6月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,800万 79.13万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 79.13万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 75.19万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,300万 82.35万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,490万 89.16万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,899万 83.48万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 92.38万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 92.88万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 88.46万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額83,198円。1DKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
86,167円
73,000〜104,000円
1R
84,208円
79,000〜99,000円
1K
83,198円
70,000〜104,000円
1DK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
154件
10〜15万
9件
全 217 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,715円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,848円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,704円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,580円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,423円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,401円/㎡
2025年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,759円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,648円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,583円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,583円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,981円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,222円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,580円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 3,912円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,047円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,824円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,450円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,868円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,692円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,736円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,517円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,429円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,472円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,715円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,692円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。