パステルコート神田岩本町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53万/㎡から2021年は81.9万/㎡へ、7年間で54.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には88,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.5万円/㎡

レンジ

104.0〜127.1万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430

代表面積 23.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1031件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

10件

2,950万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,950万	2,600万	3,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.9万円で、1-5階（68.8万円）と比べて3.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

68.8万/㎡

2件

6-10階

71.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区岩本町２丁目５－８
築年月	1985-11（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	40戸
専有面積	20.36m² ～ 40.79m²
分譲会社	新光不動産
施工会社	司建設多田建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩2分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

千代田小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パステルコート神田岩本町	1985	40戸	81.4万	1,920万
グレンパーク秋葉原イースト	2004	84戸	126.6万	6,480万
レジディア神田岩本町	2004	65戸	-	-
ディアビル神田	1982	26戸	-	-
ガラステーション岩本町South	2006	51戸	120.8万	2,740万
ガラステーション岩本町North	2006	176戸	135.1万	3,080万
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ	2020	65戸	-	-
エスコート神田岩本町	2004	65戸	104.6万	2,380万
ライオンズ千代田岩本町ミレス	2018	53戸	-	-
シティインデックス千代田岩本町	2015	52戸	185.0万	6,280万
ステージファースト神田	2000	57戸	129.5万	4,500万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021
1R	53.0万	55.1万	69.7万	75.0万	81.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,920万	81.36万/㎡
2021年3月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,080万	88.14万/㎡
2021年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,800万	76.28万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,850万	78.39万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,690万	71.62万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,400万	68.77万/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,690万	71.62万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,400万	68.77万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,300万	55.09万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,250万	52.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額79,571円。1Kなら月額90,660円が相場です。

ワンルーム

79,571円

69,000〜95,000円

1R

77,833円

69,000〜88,000円

1K

90,660円

75,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

23件

10〜15万

1件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,729円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,687円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,305円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,720円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,112円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,684円/㎡
2023年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,684円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,305円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2022年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,112円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,720円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,025円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,729円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,924円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,586円/㎡
2021年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2020年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,178円/㎡
2020年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,438円/㎡
2019年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,475円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,800円	3,895円/㎡
2019年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,586円/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,800円	3,895円/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,500円	4,038円/㎡
2019年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,500円	3,967円/㎡
2019年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,347円/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,606円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。