ガレリアドゥエル神田岩本町
東京都千代田区岩本町２丁目２－１１ | 築3年 | 53戸
売買㎡単価の推移
270万230万190万150万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
245.8万円/㎡
レンジ
184.4〜307.3万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 39.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均10,231万円です。2LDKが最も高く平均16,266万円、1LDKは平均10,231万円です。
1LDK
10,231万
7件
2LDK
16,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 10,231万 | 9,042万 | 11,553万 |
| 2LDK | 3件 | 16,266万 | 14,158万 | 19,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は218.7万円で、4-7階（199.8万円）と比べて18.9万円（+9.5%）高くなっています。
4-7階
2件
199.8万/㎡
8階以上
7件
218.7万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町２丁目２－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 39.95m² ～ 54.46m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | シノケンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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浅草橋駅
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学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガレリアドゥエル神田岩本町 | 2023 | 53戸 | 212.3万 | 8,480万 |
| AXASXEBEC秋葉原 | 2008 | 35戸 | - | - |
| アクサスジーベック秋葉原 | 2008 | 35戸 | - | - |
| グラントゥルース神田岩本町 | 2005 | 25戸 | - | - |
| パティオ神田 | 2013 | 71戸 | 162.3万 | 7,650万 |
| ライオンズ千代田岩本町ミレス | 2018 | 53戸 | - | - |
| リビオレゾン千代田岩本町ザマークス | 2012 | 42戸 | - | - |
| アクティア神田岩本町 | 2003 | 34戸 | 131.5万 | 2,980万 |
| 神田永谷マンション | 1978 | 69戸 | - | - |
| シティインデックス神田 | 2016 | 110戸 | - | - |
| トーシンフェニックス神田岩本町弐番館 | 2004 | 52戸 | 116.9万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 39.95㎡ | 237.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 255.2万 | 228.4万 |
| 1LDK | 188.5万 | 208.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 12,900万 | 236.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,680万 | 217.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,880万 | 197.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,980万 | 219.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,480万 | 212.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,280万 | 207.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,880万 | 197.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,480万 | 187.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 162.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 13,900万 | 255.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額420,000円。
1SLDK
400,000〜440,000円
420,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 440,000円 | 7,390円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 295,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 400,000円 | 6,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。