赤羽台のマンション相場
東京都北区赤羽台 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.1万円に対し、築50年は53.7万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
154.1万/㎡
築5年
10件
111.8万/㎡
築10年
9件
105.8万/㎡
築20年
4件
81.8万/㎡
築35年
4件
60.7万/㎡
築40年
15件
65.6万/㎡
築45年
9件
57.5万/㎡
築50年
25件
53.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（34件）。１ＬＤＫの平均価格は2,848円。
３ＤＫ
5件
3,303円
２ＬＤＫ
34件
3,003円
１Ｋ
19件
2,871円
２ＤＫ
14件
2,470円
１Ｒ
2件
2,519円
３ＬＤＫ
3件
4,345円
１ＬＤＫ
3件
2,848円
平均㎡単価
53.6
前年比 ▼32.0%
平均価格
2,090
取引実績
82件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2025年は㎡47.5万円へ、17年間で+52.7%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
90
築11-15年
81
築16-20年
65
築21-25年
56
築26-30年
62
築31年以上
42
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,206
34件
１Ｋ
2,016
19件
２ＤＫ
1,753
14件
３ＤＫ
2,140
5件
３ＬＤＫ
3,333
3件
１ＬＤＫ
1,700
3件
１Ｒ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0
2025年第2四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＤＫ
38.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
34.5
2025年第1四半期
2,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2025年第1四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2024年第4四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＤＫ
38.0
2024年第3四半期
2,300円
50㎡〜
・３ＤＫ
46.0
2024年第3四半期
2,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤羽台のマンション一覧（8棟）
赤羽台四丁目住宅
築55年
| 地下1階付12階建
| 275戸
2,198万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買156件
ラ エテルノ赤羽台
築20年
| 7階建
| 29戸
1,710万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ赤羽台
築32年
| 5階建
| 33戸
4,999万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンハイム赤羽台
築45年
| 6階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フレイエ赤羽
築17年
| 6階建
| 27戸
1,910万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買6件
リステージ赤羽台ヒルトップテラス
築18年
| 12階建
| 41戸
4,180万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル赤羽台
築8年
| 5階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス
築-2年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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赤羽台は北区内30地区中28位（上位7%）。
単価53.6。
1つ上の西が丘とは6%の差。