赤羽台の土地相場
東京都北区赤羽台 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都北区赤羽台の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価120.4万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が715,282円高くなります。
4m未満
15件
153万/坪
4〜6m
14件
224万/坪
8m以上
7件
179万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価220万円で最も高く、長方形（153万円）と比べて44%の差があります。
不整形
7件
220万/坪
ほぼ長方形
9件
206万/坪
ほぼ台形
4件
181万/坪
台形
3件
165万/坪
長方形
11件
153万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（155万/坪）は北道路（189万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
南東
5件
212万/坪
西
11件
209万/坪
北
3件
189万/坪
東
5件
181万/坪
南
8件
155万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
120.4/坪
36.4/㎡
平均価格
4,797
取引実績
36件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万156万120万84万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪116万円から2025年は坪118万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
26坪〜（85㎡〜）
132.2/坪
2025年第1四半期
1,400円
14坪〜（45㎡〜）
102.8/坪
2023年第4四半期
3,900円
23坪〜（75㎡〜）
171.9/坪
2023年第3四半期
900円
9坪〜（30㎡〜）
99.2/坪
2021年第1四半期
7,600円
47坪〜（155㎡〜）
162.1/坪
2020年第1四半期
2,800円
20坪〜（65㎡〜）
142.4/坪
2019年第4四半期
2,600円
20坪〜（65㎡〜）
132.2/坪
2019年第3四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2019年第2四半期
800円
12坪〜（40㎡〜）
66.1/坪
2018年第4四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の土地マップ
北区内のエリアランキング
赤羽台は北区内26地区中12位（上位54%）。
坪単価120.4/坪。
1つ上の滝野川とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
赤羽台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。