赤羽台の土地相場
東京都北区赤羽台 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都北区赤羽台の土地相場は坪単価36万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.6%。
推定相場
赤羽台の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,213,096円/坪
推定総額
3,033万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が628,053円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価193万円で最も高く、長方形（134万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（136万/坪）は北道路（166万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
120.4/坪
36.4/㎡
前年比 ▼31.6%
平均価格
4,797
取引実績
36件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万156万120万84万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪116万円から2025年は坪118万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
26坪〜（85㎡〜）
132.2/坪
2025年第1四半期
1,400円
14坪〜（45㎡〜）
102.8/坪
2023年第4四半期
3,900円
23坪〜（75㎡〜）
171.9/坪
2023年第3四半期
900円
9坪〜（30㎡〜）
99.2/坪
2021年第1四半期
7,600円
47坪〜（155㎡〜）
162.1/坪
2020年第1四半期
2,800円
20坪〜（65㎡〜）
142.4/坪
2019年第4四半期
2,600円
20坪〜（65㎡〜）
132.2/坪
2019年第3四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2019年第2四半期
800円
12坪〜（40㎡〜）
66.1/坪
2018年第4四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区の土地マップ
北区内のエリアランキング
赤羽台は北区内26地区中12位（上位54%）。
坪単価120.4/坪。
1つ上の赤羽とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）