日神パレステージ赤羽台
東京都北区赤羽台3丁目14-28 | 築32年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（77.1万円）を18.4%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を3.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2026年は93万/㎡へ、12年間で80.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,500円から2020年には112,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・12件）で、平均4,087万円です。2LDKが最も高く平均4,999万円、3DKは平均4,087万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,999万 |
4,999万 |
4,999万 |
| 3DK |
12件 |
4,087万 |
3,470万 |
4,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽台3丁目14-28 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.25m² ～ 65.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日神建設 住石扶桑工業 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ赤羽台 |
1994 |
33戸 |
91.2万 |
4,999万 |
| フレイエ赤羽 |
2009 |
27戸 |
73.6万 |
1,910万 |
| グリーンハイム赤羽台 |
1981 |
25戸 |
59.2万 |
5,180万 |
| レーベンリヴァーレセレドール |
2009 |
60戸 |
70.4万 |
4,998万 |
| ラ エテルノ赤羽台 |
2006 |
29戸 |
74.5万 |
1,710万 |
| グリーンコーポ赤羽 |
1980 |
21戸 |
54.5万 |
2,248万 |
| グリーンパーク赤羽 |
2006 |
25戸 |
61.9万 |
4,280万 |
| マイキャッスル赤羽アーバンステージ |
1997 |
41戸 |
70.5万 |
4,280万 |
| ヴェルリーフ赤羽フレックス |
2006 |
24戸 |
- |
- |
| リステージ赤羽台ヒルトップテラス |
2008 |
41戸 |
74.4万 |
4,180万 |
| コンチネンタルハイツ赤羽 |
1980 |
12戸 |
48.4万 |
2,499万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
46.7万 |
56.6万 |
58.0万 |
- |
69.7万 |
65.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
91.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
94.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,800万 |
46.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.33万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,300万 |
43.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.23万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,650万 |
50.2万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の87%）で、平均月額122,462円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
112,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
124,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
124,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,367円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
127,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,178円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
123,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。