リステージ赤羽台ヒルトップテラス（築18年・㎡単価109.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

21万18万15万12万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の134,500円から2024年には151,500円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.1万円/㎡

レンジ

99.6〜134.7万円/㎡

市区町村ベースライン 105.2万円/㎡
補正係数 ×1.114

代表面積 46.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 563件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の83%・10件）で、平均2,876万円です。1LDKが最も高く平均4,333万円、１Ｋは平均2,876万円です。

１Ｋ

10件

2,876万

1LDK

2件

4,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,876万	2,300万	4,643万
1LDK	2件	4,333万	4,233万	4,432万

物件概要

所在地	東京都北区赤羽台3丁目19-1
築年月	2008-08（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	41戸
専有面積	46.40m² ～ 71.33m²
分譲会社	リスト
施工会社	浅沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

区立八幡小学校

中学校

区立桐ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ赤羽台ヒルトップテラス	2008	41戸	74.4万	4,180万
ラエテルノ赤羽台	2006	29戸	74.5万	1,710万
ルーブル赤羽台	2018	44戸	89.3万	2,280万
日神パレステージ赤羽台	1994	33戸	91.2万	4,999万
グリーンハイム赤羽台	1981	25戸	59.2万	5,180万
フレイエ赤羽	2009	27戸	73.6万	1,910万
ザ・パークハウス赤羽台タワー&レジデンス	2028	-	-	-
ザ・パークハウス赤羽フロント	2023	70戸	179.1万	6,180万
グラシュー赤羽	2006	23戸	82.0万	4,380万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万
ロアール赤羽	2018	42戸	100.0万	2,600万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
1LDK	75.2万	75.2万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.4万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,490万	75.22万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,490万	75.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の84%）で、平均月額140,722円。2LDKなら月額171,286円が相場です。

1LDK

140,722円

129,000〜158,000円

2LDK

171,286円

155,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

35件

15〜20万

8件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,405円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,125円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	142,000円	3,054円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	139,000円	2,996円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,202円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,283円/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,570円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,202円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	139,000円	2,996円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	147,000円	3,168円/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,125円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	142,000円	3,060円/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,190円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,190円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	162,000円	2,883円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,125円/㎡
2019年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,974円/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,125円/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	139,000円	2,989円/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,202円/㎡
2018年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,225円/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,125円/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	139,000円	2,996円/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	142,000円	3,060円/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,974円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,780円/㎡
2017年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,974円/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,780円/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,570円/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,974円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。