北野町のマンション相場
東京都八王子市北野町 | 130件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市北野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約130件、前年比+35.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.9万円に対し、築45年は25.6万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
49.9万/㎡
築5年
7件
41.9万/㎡
築10年
16件
38.0万/㎡
築15年
26件
36.0万/㎡
築20年
19件
34.0万/㎡
築25年
24件
49.4万/㎡
築30年
13件
26.9万/㎡
築35年
3件
24.4万/㎡
築40年
2件
39.4万/㎡
築45年
3件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。４ＬＤＫの平均価格は3,527万円。
３ＬＤＫ
61件
2,802万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,093万円
１Ｋ
31件
587万円
２ＬＤＫ
19件
2,281万円
１Ｒ
7件
527万円
２ＤＫ
2件
1,957万円
４ＬＤＫ
5件
3,527万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▲35.5%
平均価格
1,780万円
取引実績
130件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2026年は㎡42.5万円へ、18年間で+23.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
35
築21-25年
38
築26-30年
33
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,448万円
61件
１Ｋ
492万円
31件
２ＬＤＫ
1,959万円
19件
１Ｒ
496万円
7件
４ＬＤＫ
2,760万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
２ＤＫ
1,750万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
480万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
15㎡〜
66.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｋ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
780万円
15㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野町のマンション一覧（20棟）
ブリーズコート北野
築24年
| 6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買62件
レクセルガーデン北野
築21年
| 9階建
| 73戸
3,299万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買47件
aie八王子
築20年
| 6階建
| 33戸
3,199万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買46件
共立リライアンス子安II
築36年
| 地下1階付3階建
| 31戸
340万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買37件
シャレー北野
築51年
| 地下1階付8階建
| 37戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル八王子北野
築28年
| 4階建
| 23戸
1,500万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス北野
築29年
| 地下2階付6階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル八王子北野
築19年
| 6階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買21件
リズ八王子北野
築38年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,730万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール八王子北野公園
築28年
| 6階建
| 28戸
2,290万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセル北野
築31年
| 7階建
| 23戸
1,990万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ジェイスクエア八王子北野
築31年
| 7階建
| 44戸
2,999万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買8件
カーサ北野
築46年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ロワドール北野
築37年
| 4階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾンドノアバーム八王子
築42年
| 4階建
| 42戸
売買0件
シーズガーデン八王子
築19年
| 6階建
| 34戸
売買0件
ライオンズマンション八王子第3
築34年
| 5階建
| 43戸
売買0件
ライオンズマンション八王子北野
築34年
| 7階建
| 94戸
売買0件
メゾンドオンブラージュ
築35年
| 4階建
| 58戸
売買0件
ネオコーポ八王子
築46年
| 10階建
| 86戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
北野町は八王子市内46地区中26位（上位43%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の鑓水とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
最寄り駅の相場
北野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市北野町５３５番２６ | 19.2万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 北野 410m |
| 八王子市北野町５８７番２ | 14.0万/㎡ | +9.4% | 事務所,その他 | 北野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）