豊田の土地相場
栃木県日光市豊田 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県日光市豊田の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊田の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
49,931円/坪
推定総額
449万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,198円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
915
取引実績
23件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪5万円へ、16年間で47.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
212坪〜（700㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
3,600円
423坪〜（1400㎡〜）
8.5/坪
2020年第4四半期
570円
88坪〜（290㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2020年第3四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
690円
82坪〜（270㎡〜）
8.4/坪
2020年第1四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
豊田は日光市内33地区中9位（上位73%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の稲荷町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）